Provisionsfrei
Video Live-Besichtigung

Zwei-Zimmer Wohnung. Hier fängt der Wohnspaß an

710 €

52 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung-

Kaution3.200 €

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Nicole Urbanek

Eybnerstraße, 3100 St. Pölten

neben Fachhochschule
Bahnhof 15 min füßläufig
Kindergarten und VS in unmittelbarer Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten EKZ Traisenpark und Interspar
Naherholungsgebiet Viehofner Seen und Traisepromenade

Laufende Kosten

Monatliche Kosten710,07 €

Preis pro m²7,54 €

Gesamtbelastung Netto636,43 €

USt. Gesamtbelastung73,64 €

Gesamtmiete614,07 €

Gesamtmiete Netto556,43 €

USt. Gesamtmiete57,64 €

Miete392,12 €

USt. Miete41,21 €

Betriebskosten164,31 €

USt. Betriebskosten16,43 €

Heizkosten Netto80 €

USt. Heizkosten16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.200,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

unbefristet

Wohnung

Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Laminat, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 51,99 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

40,5 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,9

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 51,99 m² , unbefristet zu mieten

Gesamtmiete: € 710,07 inkl. BK, HK, Möbelmiete und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC

Stockwerkslage/Aufzug: 2 / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: sehr gut, Laminat- und Fliesenböden, Komplettküche, Waschmaschinen Anschluss

Kaution: € 3.200,00

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <250m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap