SHOWROOM | WEITRÄUMIGE GEWERBEFLÄCHE | SUPERMARKT | NÄHE PRATERSTERN

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Ihr neuer Standort am Praterstern – Vielfältige Möglichkeiten in Top-Lage!

Sichern Sie sich diese exklusive Gewerbefläche mit über 863 m² Nutzfläche im Herzen Wiens am belebten Praterstern! Die außergewöhnliche Lage und die perfekte Anbindung machen diese Fläche zu einem idealen Standort für vielfältige Geschäftsideen – ob Handel, Gastronomie, Dienstleistungen, Showroom, Fitnessstudio, Sporthalle (z.B. Tischtennis, Billard oder Fechten), Coworking Space oder Eventlocation. Hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Dieses großflächige Lokal wurde zuvor als Supermarkt genutzt und bietet bereits zahlreiche Vorinstallationen, die Ihnen den Einstieg erleichtern und eine schnelle Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse ermöglichen. Nutzen Sie das enorme Potenzial dieser Fläche in einer der zentralsten und am stärksten frequentierten Lagen Wiens.

Was diese Gewerbefläche besonders macht:

• Herausragende Sichtbarkeit: Die Lage am Praterstern sorgt für maximale Aufmerksamkeit und bietet ein ideales Umfeld für hohe Kundenfrequenz.
• Flexibilität für Ihre Geschäftsideen: Die bereits vorhandenen Vorinstallationen ermöglichen eine einfache Anpassung für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Verkaufsfläche, Sportstudio, Pop-up Store oder Klinik/Praxis.
• Optimale Verkehrsanbindung: Der Praterstern ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Wien, mit direkter Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus – für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen bequem erreichbar.
• Komfortable Anlieferung: Eine Ladezone direkt vor dem Lokal ermöglicht bequeme Lieferungen und Logistikprozesse.

Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien: 5, O
• Autobuslinien: 5B, 80A, N25
• U-Bahn: U1 und U2 (Praterstern, Nestroyplatz)
• S-Bahn & Regionalexpress: Direkte Verbindungen ab Praterstern

Nutzen Sie die Chance und lassen Sie sich diese beeindruckende Gewerbefläche nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser erstklassigen Immobilie, die sich auch als Sportstudio, Flagship Store, Bürofläche oder Indoor-Sportstätte eignet.

Besichtigungstermin einfach und bequem online buchen: https://calendly.com/bessermakler1/gewerbe-franzensbrueckenstrasse

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <125m
Klinik <850m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m
Universität <550m
Höhere Schule <1.625m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <250m
Post <375m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap