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    sonniges Geschäftslokal mit Auslagenfront in frequentierter Lage

    1.469
     
    40 m²
    LIFE-REAL Immobilien GmbHFrau LIFE-REAL Immobilienteam
    4020 Linz

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten1.468,68 €
    Preis pro m²37,18 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto1.223,9 €
    USt. Gesamtbelastung244,78 €
    Monatliche Kosten94,08 €
    Miete1.145,5 €
    USt. Miete229,1 €
    Betriebskosten78,4 €
    USt. Betriebskosten15,68 €
    Steuersatz20 %

    Einmalige Kosten

    Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
    Kaution4.123,8 €

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    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab sofort
    Einzelhandel
    Nutzfläche 39,5 m²
    1 Toilette

    Heizung

    Etagenheizung, Gas

    Beschreibung

    Dieses Geschäftslokal befindet sich in Linz und verfügt über eine große Fensterfront, welche sich gut für Werbezwecke eignet.

    Das Objekt teilt sich auf in einem Verkaufsraum, einen weiteren kleineren Verkaufsraum oder Büro und ein WC. Das Geschäftslokal eignet sich durch die Friedhofnähe bestens als Standort für einen Blumenhändler, Steinmetz oder ähnliche Gewerbebetriebe.

    Durch die ausgezeichnete Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Auf Grund der in der Nähe befindlichen Bushaltestelle ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.

    Gemäß § 5 EAVG 2012 ist für frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50m² kein Energieausweis notwendig.

    Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
    Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

    Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

    Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren, sowie unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung

    Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

    Miete € 1145,5 zzgl 20% USt.
    Betriebskosten € 67,11 zzgl 20% USt.
    Sonstiges € 11,29 zzgl 20% USt.
    Umsatzsteuer € 244,78

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    Gesamtbetrag € 1468,68

    Plus Insider

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    Online seit
    Gesehen
    Kontaktiert
    Gemerkt

    Anbieter:in

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