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Hochmoderner Gewerbepark in Stockerau - Flexiparks Wien Nord II
10 €/m²
364 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
2000 Stockerau
Laufende Kosten
Preis pro m²9,8 €
Betriebskosten1 €
Merkmale
Lager
Gesamtfläche 364 m²
Bürofläche 50 m², Nutzfläche 364 m², Sonstige Flächen 50 m²
Ausstattung
Ausstattung Hallen:
Höhe: 7m BUK
Tragwerk: aus Betonstützen und Stahl Fachwerken
Verladetore: mit elektrischem Antrieb - 3,70m x 4m
Hallenaußenwand: Sandwichfassade (Thermowandfassade)
Hallendach: Photovoltaik
Hallensohle: Industriesohle aus Stahlfaserbeton
Flächentragfähigkeit: max. 5t/ m2
Lichtbänder mit 200 LUX
Steckdosen- je ca. 150 m2 1 Stück Doppelboxen (SCHUKO-Steckdose + CEE 16 A/400V)
Luftwärmepumpe
Freie Lüftung
Technikraum
Parkplätze (65,00/Stk.):
Halle C: 22 Stk.
Halle D: 16 Stk.
Höhe: 7m BUK
Tragwerk: aus Betonstützen und Stahl Fachwerken
Verladetore: mit elektrischem Antrieb - 3,70m x 4m
Hallenaußenwand: Sandwichfassade (Thermowandfassade)
Hallendach: Photovoltaik
Hallensohle: Industriesohle aus Stahlfaserbeton
Flächentragfähigkeit: max. 5t/ m2
Lichtbänder mit 200 LUX
Steckdosen- je ca. 150 m2 1 Stück Doppelboxen (SCHUKO-Steckdose + CEE 16 A/400V)
Luftwärmepumpe
Freie Lüftung
Technikraum
Parkplätze (65,00/Stk.):
Halle C: 22 Stk.
Halle D: 16 Stk.
Beschreibung
Mit Flexiparks Wien Nord II entsteht die Erweiterung des 2022 fertiggestellten und vollvermieteten Flexiparks Wien Nord I im Gewerbegebiet Stockerau Ost. Durch die Verwendung ausschließlich regionaler Baumaterialien, der Installation einer Photovoltaik-Anlage, der Nutzung von energiesparender LED-Beleuchtung und Luftwärmepumpen sowie der Möglichkeit E-Ladestationen für Elektroautos zu installieren, implementiert Flexiparks Nachhaltigkeitskriterien in ihren Entwicklungen.
Flexiparks Wien Nord II bietet, aufgeteilt auf 2 Hallen, 5.716m an moderner und flexibel gestaltbaren Hallenflächen. Diese sind geeignet für Lagerhaltung, Logistik, Showroom- und Servicenutzung. Zu jeder Einheit gehören außerdem ca. 50 m Bürofläche und ca. 50 m Lagerfläche im Mezzanin.
Aufgeteilt auf 15 Units können Flächen in Halle C und Halle D angemietet werden. Die Einheiten können miteinander verbunden werden, so dass auch die Anmietung einer gesamten Halle umsetzbar ist.
Der Baustart ist mit Q2 2025 geplant. Die Fertigstellung von Flexiparks Wien Nord II wird voraussichtlich im Q4 2025 erfolgen.
Die Miete pro m netto für die Halleneinheiten beträgt 9,80 und für die Büroeinheiten 12,75 .
Halle C Gesamt: 2.722m (Halle: 1.983m, Büro:436m, Lager: 303m)
Halle D Gesamt: 2.994m (Halle: 2.186m, Büro: 404m, Lager 404m)
Halle C+D Gesamt: 5.716m (Halle: 4.169m, Büro: 840m, Lager: 707m)
Teilung ab ca. 186 m Lager möglich.
z.B. Einheit D8 (Halle EG: 186m, Lager Mezzanin: 50m, Büro Mezzanin: 54m)
Flexiparks Wien Nord II bietet, aufgeteilt auf 2 Hallen, 5.716m an moderner und flexibel gestaltbaren Hallenflächen. Diese sind geeignet für Lagerhaltung, Logistik, Showroom- und Servicenutzung. Zu jeder Einheit gehören außerdem ca. 50 m Bürofläche und ca. 50 m Lagerfläche im Mezzanin.
Aufgeteilt auf 15 Units können Flächen in Halle C und Halle D angemietet werden. Die Einheiten können miteinander verbunden werden, so dass auch die Anmietung einer gesamten Halle umsetzbar ist.
Der Baustart ist mit Q2 2025 geplant. Die Fertigstellung von Flexiparks Wien Nord II wird voraussichtlich im Q4 2025 erfolgen.
Die Miete pro m netto für die Halleneinheiten beträgt 9,80 und für die Büroeinheiten 12,75 .
Halle C Gesamt: 2.722m (Halle: 1.983m, Büro:436m, Lager: 303m)
Halle D Gesamt: 2.994m (Halle: 2.186m, Büro: 404m, Lager 404m)
Halle C+D Gesamt: 5.716m (Halle: 4.169m, Büro: 840m, Lager: 707m)
Teilung ab ca. 186 m Lager möglich.
z.B. Einheit D8 (Halle EG: 186m, Lager Mezzanin: 50m, Büro Mezzanin: 54m)
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GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
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