{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003012","obj_regio3":"003012030","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"2000","obj_title":"Flexiparks Wien Nord II | hochwertige Lager-, Logistik-, Showroomflächen zu mieten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qzt-1716157518-e3a32876c2fe49ba80b462a83053a74f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892489","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"1"}
  • Lager / Halle
  • Video Live-Besichtigung

Flexiparks Wien Nord II | hochwertige Lager-, Logistik-, Showroomflächen zu mieten

Preis auf Anfrage
 
356 m²
Modesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
2000 Stockerau

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²9,8 €
Betriebskosten1 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Lager
Gesamtfläche 356 m²
Bürofläche 50 m², Sonstige Flächen 50 m²

Ausstattung

Ausstattung Hallen:
Höhe: 5,50 m BUK; 7,24 m bis zur Dachoberkante
Tragwerk: aus Betonstützen und Stahl Fachwerken
Verladetore: mit elektrischem Antrieb - 4m x 3m
Hallenaußenwand: Sandwichfassade (Thermowandfassade)
Hallendach: Gründach/ Photovoltaik
Hallensohle: Industriesohle aus Stahlfaserbeton
Flächentragfähigkeit: max. 5t/ m2
Lichtbänder mit 200 LUX
Steckdosen- je ca. 150 m2 1 Stück Doppelboxen (SCHUKO-Steckdose + CEE 16 A/400V)
Luftwärmepumpe
Freie Lüftung
Technikraum

Parkplätze:
Halle C: 16 Stk.
Halle D: 16 Stk.

Beschreibung

Mit Flexiparks Wien Nord II entsteht die Erweiterung des 2022 fertiggestellten und vollvermieteten Flexiparks Wien Nord I im Gewerbegebiet Stockerau Ost. Durch die Verwendung ausschließlich regionaler Baumaterialien, der Installation einer Photovoltaik-Anlage bzw. einem Gründach, der Nutzung von energiesparender LED-Beleuchtung und Luftwärmepumpen sowie der Möglichkeit E-Ladestationen für Elektroautos zu installieren, implementiert Flexiparks Nachhaltigkeitskriterien in ihren Entwicklungen.

Flexiparks Wien Nord II bietet, aufgeteilt auf 2 Hallen, 3.714 m2 an moderner und flexibel gestaltbaren Hallenflächen. Diese sind geeignet für Lagerhaltung, Logistik, Showroom- und Servicenutzung.
Zu jeder Einheit gehören außerdem ca. 50 m2 Bürofläche im Mezzanin.

Aufgeteilt auf 7 Units können Flächen in Halle C und Halle D angemitet werden. Die Einheiten können miteinander verbunden werden, so dass auch die Anmietung einer gesamten Halle umsetzbar ist.
Der Baustart ist mit Q2 2024 geplant. Die Fertigstellung von Flexiparks Wien Nord II wird voraussichtlich im Q3/Q4 2024 erfolgen.

Die Miete pro m² netto für die Halleneinheiten beträgt 9,80 € und für die Büroeinheiten 12,75 €.

Halle C Gesamt: 2.577m² (Halle: 1.927m², Büro: 350m², Lager: 300m²)
Halle D Gesamt: 2.702m² (Halle: 2.062m², Büro: 345m², Lager 295m²)
Halle C+D Gesamt: 5.279m² (Halle: 3.989m², Büro: 695m², Lager: 595m²)

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichModesta Real EstateFrau Antonia Vrcic
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon