- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Entspanntes Wohnen: Charmante Wohnung mit viel Grünfläche!
388.000 €
70 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 11 m²
Preis / m²5.544,44 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Rustler ImmobilientreuhandFrau Jutta Fischer-Ledholder
2540 Bad Vöslau
Einmalige Kosten
Kaufpreis388.000 €
Kaufpreis pro m²5.544,44 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten117,8 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erdgeschoss
Wohnfläche 69,98 m²
Gartenfläche 55,36 m²
1 Terrasse 11 m²
Garten
3 Zimmer
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Bad Vöslau
Entspanntes Wohnen: Charmante Wohnung mit viel Grünfläche!
In der Färberstraße 13-15 entstehen 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Gebäudetrakten. Faerber² vereint zeitgemäßen Wohnraum und optimale Infrastruktur. Die repräsentativen Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 50 bis 96 m² gestalten sich durchdacht und
freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jedes Top verfügt dabei über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze
sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
•ca. 70 m² Wohnfläche
•3-Zimmer
•ca. 30 m² Terrasse
•N/W-Ausrichtung
•Barrierefrei
Weitere Wohnungen sind in diesem Neubauprojekt verfügbar. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Grundrissmappe der noch verfügbaren Wohnungen zu.
Käufer - Provisionsfrei
Die Ausstattung im Überblick
•offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
•2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume
•weiße Innentüren mit Holzzargen
•tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
•funkbetriebener Außensonnenschutz
•Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
•Fußbodenheizung
•einbruchsichere Wohnungseingangstüren
•in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden
•moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
•Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen
•umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen
•spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten):
Bauteil A: HWB Ref.SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71
Bauteil B: HWB Ref.SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68
Baubeginn voraussichtlich Mai 2024
Lage:
Öffentlich Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz): 8 min (zu Fuß)
- Bahnhof Bad Vöslau: 9 min (zu Fuß)
Nahversorger & Shopping:
- Supermarkt, Trafik: je 2 min (Auto)
- Bäckerei, Wochenmarkt: je 4 min (Auto)
- Einkaufszentrum "Die Passage", Leobersdorf: 9 min (Auto)
Ärztliche Versorgung & Apotheken:
- Allgemeinmediziner: 2 min (Auto)
- Apotheke: 8 min (zu Fuß)
- Landesklinikum Baden: 10 min (Auto)
Bildungseinrichtungen:
- NÖ Landeskindergarten - Schlosskindergarten: 2 min (Auto)
- Volksschule: 7 min (zu Fuß)
- Sportmittelschule Bad Vöslau: 6 min (zu Fuß)
- Gymnasium Gainfarn: 6 min (Auto)
- BG & BRG Baden Frauengasse: 9 min (Auto)
- Internat. College of Tourism and Mgmt.: 4 min (Auto)
Entspanntes Wohnen: Charmante Wohnung mit viel Grünfläche!
In der Färberstraße 13-15 entstehen 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Gebäudetrakten. Faerber² vereint zeitgemäßen Wohnraum und optimale Infrastruktur. Die repräsentativen Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Flächen von rund 50 bis 96 m² gestalten sich durchdacht und
freundlich hell - passend für Singles, Paare oder Familien sowie für alle Generationen. Jedes Top verfügt dabei über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, ein Kinderspielplatz im Freien, zahlreiche Fahrradabstellplätze
sowie ein Fahrradabstellraum sind nur einige der Vorzüge, die das Projekt zu bieten hat.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
•ca. 70 m² Wohnfläche
•3-Zimmer
•ca. 30 m² Terrasse
•N/W-Ausrichtung
•Barrierefrei
Weitere Wohnungen sind in diesem Neubauprojekt verfügbar. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Grundrissmappe der noch verfügbaren Wohnungen zu.
Käufer - Provisionsfrei
Die Ausstattung im Überblick
•offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
•2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume
•weiße Innentüren mit Holzzargen
•tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
•funkbetriebener Außensonnenschutz
•Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
•Fußbodenheizung
•einbruchsichere Wohnungseingangstüren
•in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden
•moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
•Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen
•umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen
•spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten):
Bauteil A: HWB Ref.SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71
Bauteil B: HWB Ref.SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68
Baubeginn voraussichtlich Mai 2024
Lage:
Öffentlich Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz): 8 min (zu Fuß)
- Bahnhof Bad Vöslau: 9 min (zu Fuß)
Nahversorger & Shopping:
- Supermarkt, Trafik: je 2 min (Auto)
- Bäckerei, Wochenmarkt: je 4 min (Auto)
- Einkaufszentrum "Die Passage", Leobersdorf: 9 min (Auto)
Ärztliche Versorgung & Apotheken:
- Allgemeinmediziner: 2 min (Auto)
- Apotheke: 8 min (zu Fuß)
- Landesklinikum Baden: 10 min (Auto)
Bildungseinrichtungen:
- NÖ Landeskindergarten - Schlosskindergarten: 2 min (Auto)
- Volksschule: 7 min (zu Fuß)
- Sportmittelschule Bad Vöslau: 6 min (zu Fuß)
- Gymnasium Gainfarn: 6 min (Auto)
- BG & BRG Baden Frauengasse: 9 min (Auto)
- Internat. College of Tourism and Mgmt.: 4 min (Auto)
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