Bastlerhit! Investitionschance! Renovierungsbedüftige 1 Zimmerwohnung!

Bastlerhit! Investitionschance! Renovierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung!

Zwischen Donaukanal und Rennweg liegt diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer Altbauwohnung.

Die 33 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines vierstöckigen Zinshauses. Es handelt sich um ein 1905 errichtetes Eckhaus mit glatter Fassade. Das Stiegenhaus sowie die Fassade werden gegenständlich saniert. Der Eingangsbereich des Hauses wird mit Altwiener Fliesen und charakteristischen Lustern geschmückt. Des Weiteren werden alle Türen im Haus ausgetauscht.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum (mit Küche, Dusche)
• Wohnzimmer
• WC (Am Gang)

Die Wohnung wird über einen ein Vorzimmer betreten, in dem sich eine Küchenzeile und die Dusche befinden. Das WC befindet sich am Gang des Hauses, der Kanal müsste in die Wohnung gezogen werden um das WC in den Wohnraum einzubeziehen. Der Vorraum könnte geteilt werden um ein separates Badezimmer, sowie eine Küche zu schaffen.

Es befinden sich mehrere Wohnungen in diesem Haus zu verkaufen. Bei Interesse werden Ihnen selbstverständlich alle weiterführenden Unterlagen zur Verfügung gestellt!

Es ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet!

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap