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Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Sehr schönes geräumiges Einfamilienhaus in Salzburg-Liefering
2.050.000 €
248 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 21 m²
Preis / m²8.266 €
Grundstücksfläche690 m²
Baujahr1974
Hartmut Weber, WEBER-ORGAHerr Hartmut Weber
Liefering, 5020 Salzburg
Das Objekt befindet sich in ruhige Wohnlage im Salzburger Stadtteil Liefering, welcher zu den angesehensten Wohngegenden von Salzburg zählt. Die Autobahn A1 ist ca. 5 Min mit dem PKW vom Wohnhaus entfernt, die Innenstadt von Salzburg ist in 7 Min mit dem Fahrrad erreichbar und der Internationale Flughafen ist ebenfalls in 7 Min per PKW erreichbar. Das Objekt befindet sich nicht in der Ein- bzw. Abflugschneise von Salzburg und ist daher eine sehr bevorzugte ruhige Wohngegend. Das internationale Messegelände ist ebenfalls in nur ein paar Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend durch den internationalen Flughafen und nach Deutschland über die Autobahn bzw. Bundesstraße sind es nur wenige Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.050.000 €
Kaufpreis pro m²8.266 €
Preisinformation: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,60 % inkl. gesetzlicher Mehrwehrtsteuer
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025 oder früher nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1974, Vollständig renoviert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2011, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 248 m²
Nutzfläche 60 m², Grundstücksfläche 690 m², Gartenfläche 561 m²
1 Terrasse 21 m²
1 Balkon 15 m², Garten
7 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Gute Ausstattung
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+
Beschreibung
Es handelt sich hier um ein geräumiges Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem 86 m² großen Keller sowie einem 15 m² großen Balkon und einer 21 m² großen Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage sowie ein Kfz-Stellplatz. Das Objekt kann zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus, als Renditeobjekt mit Wohnungsvermietung, als "Wohnen und Arbeiten" von zu Hause, als Praxis oder auch als Kanzlei verwendet werden. Das Objekt liegt in der sehr schönen Stadt Salzburg, diese ist einer der Musik- und Kulturstädte weltweit und besticht durch seinen Flair und die Lage mit den Bergen im Hintergrund. Es gibt sehr gute Busverbindungen auch in die Innenstadt. Kulturell hat Salzburg sehr viel Verschiedenes zu bieten: Mirabellgarten, Burg, viele schöne Cafe´s, International bekannte Theater, Mozarteum, Getreidegasse und vieles mehr. Das Einfamilienwohnhaus zählt als Niedrigenergiehaus