9852 Trebesing
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²1.862,5 €
Provision: 3%
Provision10.728 €
Provision Netto8.940 €
USt. Provision1.788 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Baujahr 1981, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 1.003 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
201 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,55
E
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem leistbaren Wohnhaus - dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses liebevoll gestaltete Wohnhaus liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in der Gemeinde Trebesing nur wenige Minuten von der "Künstlerstadt Gmünd entfernt und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der leichten Hanglage wurden im UG sowohl die Kellerräume als auch teilweise die Wohnräume integriert. Der Schlafbereich samt Bad, WC und sehr großzügig angelegten Balkon wurde in das EG verlagert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m² sowohl das Mauerwerk als auch die Zwischendecken wurden in massiver Bauweise ausgeführt.
Raumaufteilung:
UG: Vorraum, Küche, WZ, Zimmer, Büro, WC, Keller/Technikraum, Zugang in die angebaute Garage.
EG: 3 bzw. 4 SZ, Bad, WC, Balkon, Ausgang in den oberen Terrassenbereich (oberhalb der Garage).
Ein Pool mit Gartenhäuschen und Geräteschuppen ergänzen die Liegenschaft.
Die Beheizung erfolgt über eine ÖlZH bzw. alternativ kann auch über einen Holzherd im Küchenbereich beheizt werden.
Weitere Infos erfolgen gerne auf Anfrage!
Dieses liebevoll gestaltete Wohnhaus liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in der Gemeinde Trebesing nur wenige Minuten von der "Künstlerstadt Gmünd entfernt und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schule usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Aufgrund der leichten Hanglage wurden im UG sowohl die Kellerräume als auch teilweise die Wohnräume integriert. Der Schlafbereich samt Bad, WC und sehr großzügig angelegten Balkon wurde in das EG verlagert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 160 m² sowohl das Mauerwerk als auch die Zwischendecken wurden in massiver Bauweise ausgeführt.
Raumaufteilung:
UG: Vorraum, Küche, WZ, Zimmer, Büro, WC, Keller/Technikraum, Zugang in die angebaute Garage.
EG: 3 bzw. 4 SZ, Bad, WC, Balkon, Ausgang in den oberen Terrassenbereich (oberhalb der Garage).
Ein Pool mit Gartenhäuschen und Geräteschuppen ergänzen die Liegenschaft.
Die Beheizung erfolgt über eine ÖlZH bzw. alternativ kann auch über einen Holzherd im Küchenbereich beheizt werden.
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Anbieter:in
GewerblichImmo Royal Immobilien und Bauträger GmbHHerr Werner Eder
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