{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1200","obj_title":"PÄRCHENHIT: MODERN WOHNEN NÄHE AUGARTEN","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jA-3ac01551245745b486e9361e40f126b2","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893548","obj_purchasePrice":409900,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

PÄRCHENHIT: MODERN WOHNEN NÄHE AUGARTEN

409.900
 
51 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.049,88 €
Etage5
Projektstatus-
Tom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
Brigittagasse 15, 1200 Wien
In unmittelbarer Nähe findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheken, Märkte und zahlreiche Gastrolokale.

•U-Bahnstation: U6 Jägerstraße 500 m, 6 Minuten zu Fuß
•Straßenbahn: 5, 31, 33
•Buslinien: 5A, 5B
•A22 über Brigittenauerbrücke 3 km
•1. Bezirk Zentrum: 3 km
•Supermarkt: 500 m
•Apotheke: 100 m
•Bank: 850 m
•Abwechslungsreicher Freizeitspaß am Donauufer und Donaukanal
•Erholung im Augarten, Brigittapark oder auf der Donauinsel
•Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants rund um das Wallensteinviertel
•Augarten: 600 m - 8 Minuten
•Donaukanal Friedensbrücke: 1 km – 14 Minuten

Einmalige Kosten

Kaufpreis409.900 €
Kaufpreis pro m²8.049,88 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten177,72 €
Betriebskosten147,67 €
USt. Betriebskosten14,77 €
Monatliche Kosten Netto162,95 €
Sonstige Kosten Netto15,28 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Mitte 2024
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Fertigparkett, 5. Etage
Wohnfläche 50,92 m²
1 Terrasse
1 Loggia, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

•Attraktive Freibereiche
•Hauseigene Tiefgarage
•Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
•Fußbodenheizung und Kühldecke mittels Wärmepumpe
•Hochwertiger Parkettboden
•Marken-Sanitäreinrichtung in den Bädern
•Großzügige Dachterrassen mit Weitblick

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A

Beschreibung

Diese süße 2-Zimmer- Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, einer großzügigen Wohnküche mit Zugang zur südseitgien Terrasse/Loggia und einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnung liegt im 5. Stock des Hauses.

Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichTom Krauss Immo GmbHFrau Edith Krauss
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie