- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
360 TOUR //GROSSRAUM-BÜRO IM SATURN TOWER
30.820 €
1483 m²25 ZimmerBalkon, Terrasse
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten30.819,5 €
Preis pro m²20,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto25.682,92 €
USt. Gesamtbelastung5.136,58 €
Gesamtmiete30.639,5 €
Gesamtmiete Netto25.532,92 €
USt. Gesamtmiete5.106,58 €
Monatliche Kosten566,3 €
Miete25.211 €
USt. Miete5.042,2 €
Betriebskosten471,92 €
USt. Betriebskosten94,38 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto150 €
USt. Heizkosten30 €
Einmalige Kosten
Kaution127.266 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr ca. 2000, Gepflegt
Bürofläche 1.483 m²
Nutzfläche 1.483 m²
1 Balkon 17 m²
Terrasse
25 Zimmer
10 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,3 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,08
C
Beschreibung
GROSSRAUM-BÜRO IM SATURN_TOWER/b>
Diese im einem über dreißig Stockwerken gelegene Luxuswohnung in einem Tower auf der Donauplatte ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt:
Objektbeschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Art: Büro
Nutzfläche: ca. 1.100 m² teilbar
Nettomiete/ m²: ab EUR 12,50
Netto-BK/m²: EUR 4,85 inl Heizung und Kühlung
Allgemeine Objektbeschreibung
Direkt am Donaupark und mit optimaler Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn stellt der Saturn Tower ein weiteres Sternenbildnis am Bürohimmel der Vienna DC dar.
Der Saturn Tower, von den Architekten Hollein und Neumann entworfen, setzt Maßstäbe für den Topbürohausbau in Wien.
Höchste Flächeneffizienz mit maximaler Flexibilität wird mit einem ganz besonderen Ambiente fürs Arbeiten vereint. Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll. Ein harmonisches Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert den von einer Glasfassade geprägten Baukörper und verleiht ihm ein markantes und unverwechselbares Aussehen.
Eine weitere Besonderheit sind die in vielen Stockwerken vorhandenen Terrassen und Balkone, von denen ein atemberaubender Fernblick genossen werden kann.
Höhepunkt der von Glas, Licht und Offenheit bestimmten Architektur ist die Skylobby im 21. Stockwerk „Wolke 21", eine weitere Eventlocation der Vienna DC, welche für Veranstaltungen, auch von Dritten, angemietet werden kann.
Die einzelnen Geschosse des neuen Büroturms zeichnen sich durch größtmögliche Flächeneffizienz, gestatten variable Größen, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und analog zur Architektur ist auch die Ausstattung auf dem letzten Stand der Technik.
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Kümdigungsverzicht: 3 Jahre
Mietdauer: 10 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
Teppich B1, Q1 auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
abgehängte Decke
Innenwände Gipskartonwände, Dispersion weiß
Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
Bodentanks mit Steckdosenund Anschlüsse für EDV, Telefon, etc
Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
Plattenheizkörper
Sanitärgruppen
Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
Blendschutz innenliegend
Fahrradabstellplatz versperrbar
Energieausweis
HWB: 23,33 kWh/m².a
Stellplätze
Garage im Haus: EUR 159/Stellplatz/Monat/netto
PKW Kurzparkticket: EUR 2,50/h
Lage
Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten" in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn, Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.
Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur durch umliegende Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, Drogeriemarkt und Trafiken. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Kindergärten und ein Ärztezentrum.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1 (Station VIC Kaisermühlen)
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZMB
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 25211 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 321,92 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 5136,58
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 30819,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 23.33 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Diese im einem über dreißig Stockwerken gelegene Luxuswohnung in einem Tower auf der Donauplatte ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt:
Objektbeschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Art: Büro
Nutzfläche: ca. 1.100 m² teilbar
Nettomiete/ m²: ab EUR 12,50
Netto-BK/m²: EUR 4,85 inl Heizung und Kühlung
Allgemeine Objektbeschreibung
Direkt am Donaupark und mit optimaler Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn stellt der Saturn Tower ein weiteres Sternenbildnis am Bürohimmel der Vienna DC dar.
Der Saturn Tower, von den Architekten Hollein und Neumann entworfen, setzt Maßstäbe für den Topbürohausbau in Wien.
Höchste Flächeneffizienz mit maximaler Flexibilität wird mit einem ganz besonderen Ambiente fürs Arbeiten vereint. Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll. Ein harmonisches Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert den von einer Glasfassade geprägten Baukörper und verleiht ihm ein markantes und unverwechselbares Aussehen.
Eine weitere Besonderheit sind die in vielen Stockwerken vorhandenen Terrassen und Balkone, von denen ein atemberaubender Fernblick genossen werden kann.
Höhepunkt der von Glas, Licht und Offenheit bestimmten Architektur ist die Skylobby im 21. Stockwerk „Wolke 21", eine weitere Eventlocation der Vienna DC, welche für Veranstaltungen, auch von Dritten, angemietet werden kann.
Die einzelnen Geschosse des neuen Büroturms zeichnen sich durch größtmögliche Flächeneffizienz, gestatten variable Größen, individuelle Nutzungsmöglichkeiten und analog zur Architektur ist auch die Ausstattung auf dem letzten Stand der Technik.
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Kümdigungsverzicht: 3 Jahre
Mietdauer: 10 Jahre
Verfügbar: ab sofort
Ausstattung
Teppich B1, Q1 auf Hohlraumboden bzw. Doppelbodenstreifen
abgehängte Decke
Innenwände Gipskartonwände, Dispersion weiß
Glaswände tlw. im Bestand vorhanden
Bodentanks mit Steckdosenund Anschlüsse für EDV, Telefon, etc
Internetprovider: A1, COLT, Video-Broadcast, Tele 2, UPC, Huemer IT
Beleuchtung bildschirmarbeitsplatztauglich, Spiegelrasterleuchten
Konditionierte Ab- und Zuluftanlage bzw. über aktive Kühlbalken
Plattenheizkörper
Sanitärgruppen
Teeküchenanschlüsse bzw. Teeküchen im Bestand vorhanden
Blendschutz innenliegend
Fahrradabstellplatz versperrbar
Energieausweis
HWB: 23,33 kWh/m².a
Stellplätze
Garage im Haus: EUR 159/Stellplatz/Monat/netto
PKW Kurzparkticket: EUR 2,50/h
Lage
Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom „alten" in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn, Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten. Direkt um die Vienna DC findet sich Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.
Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur durch umliegende Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, Drogeriemarkt und Trafiken. In unmittelbarer Nähe befinden sich ebenfalls Kindergärten und ein Ärztezentrum.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1 (Station VIC Kaisermühlen)
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZMB
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 25211 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 321,92 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 150 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 5136,58
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Gesamtbetrag € 30819,5
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Heizwärmebedarf: 23.33 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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