Reichsstraße 6b, 6890 Lustenau
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²3.194,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten331,16 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1978, 1. Etage
Wohnfläche 59,48 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,07 m²
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
100 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Lustenau zu verkaufen
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß an der Adresse Reichsstraße 6b in Grenznähe zur Schweiz. Sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einteilung:
• Eingang/Garderobe
• Bad/WC
• Küche
• Wohnzimmer
• Balkon (5,45 m²)
• Schlafzimmer
• Balkon (6,11 m²)
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig.
Kaufpreis: € 190.000,00
TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: € 331,16 davon € 78,22 Reparaturfond
Stand Reparaturfonds per 31.12.2023: ca. € 36.081,98 (Wohnung), ca. € 25.744,28 (Tiefgarage)
Energieausweis: 100 kWh/m²a / Klasse C.
Hausverwaltung: WOGE Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.&Co.KG
Anstehende Sanierungen (noch keine Beschlüsse):
• Balkonsanierung
• Abdichtung Tiefgarage
- evtl. Heizanlage
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns – eine Besichtigung lohnt sich.
Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.
Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Ihre Ansprechpartner:
Bernd Hagen (Tel. Anbieter kontaktieren) oder
Anbieter kontaktieren
Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß an der Adresse Reichsstraße 6b in Grenznähe zur Schweiz. Sämtliche Nahversorgungsunternehmen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einteilung:
• Eingang/Garderobe
• Bad/WC
• Küche
• Wohnzimmer
• Balkon (5,45 m²)
• Schlafzimmer
• Balkon (6,11 m²)
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugehörig.
Kaufpreis: € 190.000,00
TG-Platz: € 20.000,00
Betriebskosten: € 331,16 davon € 78,22 Reparaturfond
Stand Reparaturfonds per 31.12.2023: ca. € 36.081,98 (Wohnung), ca. € 25.744,28 (Tiefgarage)
Energieausweis: 100 kWh/m²a / Klasse C.
Hausverwaltung: WOGE Treuhand- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.&Co.KG
Anstehende Sanierungen (noch keine Beschlüsse):
• Balkonsanierung
• Abdichtung Tiefgarage
- evtl. Heizanlage
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
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Anbieter:in
GewerblichRealbüro Hagen Immobilien GmbHHerr Bernd Hagen
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