6380 St.Johann in Tirol
St. Johann ist im Sommer wie im Winter eine beliebte Ferienregion.
Aber auch ein interessanter Fixpunkt um hier zu Leben und Arbeiten.
Eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser hat der Ort ganzjährig viel zu bieten und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Aufgrund der guten Lage genießt man hier gute Anbindungen nach Kufstein, München oder Salzburg,.
St. Johann verfügt über Kindergärten und Schulen diverser Ausrichtungen.
Es gilt als Zentrum der Region. Der schöne Ortskern mit seinen barocken Gassen und Gebäuden lädt zum Verweilen und Shoppen ein.
Das Skigebiet Kitzbühel befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Langlaufloipen laden vor der Haustüre zum Sport ein.
Aber auch ein interessanter Fixpunkt um hier zu Leben und Arbeiten.
Eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser hat der Ort ganzjährig viel zu bieten und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Aufgrund der guten Lage genießt man hier gute Anbindungen nach Kufstein, München oder Salzburg,.
St. Johann verfügt über Kindergärten und Schulen diverser Ausrichtungen.
Es gilt als Zentrum der Region. Der schöne Ortskern mit seinen barocken Gassen und Gebäuden lädt zum Verweilen und Shoppen ein.
Das Skigebiet Kitzbühel befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Langlaufloipen laden vor der Haustüre zum Sport ein.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.940 €
Preis pro m²22,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.700 €
USt. Gesamtbelastung240 €
Miete2.400 €
Miete2.640 €
Betriebskosten300 €
Einmalige Kosten
Kaution9.000 €
Merkmale
Maisonette
Erstbezug
Wohnfläche 132 m²
2 Terrassen
südwestseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 13 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Carports
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Kamin
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
35,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
In schöner Ruhe - und Sonnenlage am Fuße des Wilden Kaisers befindet sich diese hochwertige Maisonette - Wohnung. Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich fast unmittelbar vor der Haustüre und auch der Einstieg in die Langlaufloipe ist nicht weit entfernt, im Winter hält der Skibus nur wenige Schritte vom Haus entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und gliedert sich in zwei Etagen. Auf der Erdgeschossebene befindet sich das Gäste-WC samt Dusche und eines von drei Schlafzimmern. Das Wohn-Esszimmer überzeugt durch ihre Helligkeit, die moderne Einbauküche und den Mix aus Holz und Schwarzstahl. Ein Sichtkamin schafft eine wohlige Atmosphäre im Raum. Die Treppe führt nach unten zu dem weiteren Schlafbereich. Hier stehen zwei Schöne Zimmer mit großen Lichthöfen zur Verfügung und können je nach Bedarf genutzt werden. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren den Bereich. Vom Flur aus gelangen Sie in ein ca. 13m² großes Lager, welches als Abstellräumlichkeit dient.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die geräumige Terrasse und und in den Gartenbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser - Freuen Sie sich auf zahlreiche Sonnenstunden.
Die Wohnung verfügt über ein Loxone-Bussystem, welches die Einstellung der Aussenjalousie und des Lichtsystems bequem auch über das Handy regeln lässt.
Zur Mietimmobilie gehört zudem ein Carportstellplatz für 2 PKW.
Short Cuts:
Hochwertige Maisonette-Wohnung
3 Schlafzimmer
Doppelcarport
Schöne Terrassenfläche
HWB:35,9 fGEE: 0,81
Kaution: 9.000€
Mietpreis: 2.640€ inkl. MwSt. zzgl. 300€ Betriebskosten-Akonto zzgl. Strom/Internt
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und gliedert sich in zwei Etagen. Auf der Erdgeschossebene befindet sich das Gäste-WC samt Dusche und eines von drei Schlafzimmern. Das Wohn-Esszimmer überzeugt durch ihre Helligkeit, die moderne Einbauküche und den Mix aus Holz und Schwarzstahl. Ein Sichtkamin schafft eine wohlige Atmosphäre im Raum. Die Treppe führt nach unten zu dem weiteren Schlafbereich. Hier stehen zwei Schöne Zimmer mit großen Lichthöfen zur Verfügung und können je nach Bedarf genutzt werden. Ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren den Bereich. Vom Flur aus gelangen Sie in ein ca. 13m² großes Lager, welches als Abstellräumlichkeit dient.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die geräumige Terrasse und und in den Gartenbereich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser - Freuen Sie sich auf zahlreiche Sonnenstunden.
Die Wohnung verfügt über ein Loxone-Bussystem, welches die Einstellung der Aussenjalousie und des Lichtsystems bequem auch über das Handy regeln lässt.
Zur Mietimmobilie gehört zudem ein Carportstellplatz für 2 PKW.
Short Cuts:
Hochwertige Maisonette-Wohnung
3 Schlafzimmer
Doppelcarport
Schöne Terrassenfläche
HWB:35,9 fGEE: 0,81
Kaution: 9.000€
Mietpreis: 2.640€ inkl. MwSt. zzgl. 300€ Betriebskosten-Akonto zzgl. Strom/Internt