- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Familienfreundliche 4-Zimmer-Mietwohnung mit großem Balkon!
1.510 €
88 m²4 ZimmerBalkon
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Harald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
8401 Kalsdorf bei Graz
Die Liegenschaft befindet sich in Kalsdorf bei Graz und gehört zu den am schnellsten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden der Steiermark. Als stadtnaher Wohnbereich lädt die Gemeinde Jungfamilien, Paare und Singles zum attraktiven Wohnort mit idealem Verhältnis von ländlicher Umgebung gepaart mit hervorragenden infrastrukturellen Vorzügen ein.
Die Lage ist zudem auch sehr verkehrsgünstig. Bis zur Autobahnauffahrt Kalsdorf zur A9 sind es nur ca. 3 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Kalsdorf mit einem Park&Ride-Parkplatz ist 2,5 Kilometer entfernt. Zur Öffi-Busstation sind es nur ein paar Schritte.
Weitere Informationen zur Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!
Die Lage ist zudem auch sehr verkehrsgünstig. Bis zur Autobahnauffahrt Kalsdorf zur A9 sind es nur ca. 3 Kilometer. Die S-Bahn-Station in Kalsdorf mit einem Park&Ride-Parkplatz ist 2,5 Kilometer entfernt. Zur Öffi-Busstation sind es nur ein paar Schritte.
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Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.509,96 €
Preis pro m²17,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.248,4 €
USt. Gesamtbelastung124,84 €
Gesamtmiete1.373,24 €
Miete974 €
USt. Miete102,4 €
Miete1.076,4 €
USt. Hauptmietzins92,4 €
Betriebskosten224,4 €
USt. Betriebskosten22,44 €
Sonstige Kosten Netto50 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2023
Wohnung
Erstbezug, Massivbauweise, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 88 m²
1 Balkon
südostseitig
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Fenster
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39,88 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Wunderschöne 4 Zimmer Erstbezugwohnung mit Balkon.
Die TOP 6 befindet sich im Obergeschoss der Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Vorraum
• großes Wohn-/Esszimmer
• Balkon (S/W)
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• WC separat
• Abstellraum
• inkl.1 Freistellplatz
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1509,96 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
• Hauptmietzins: € 1016,40 inkl. USt.
• Betriebs- und Erhaltungsbeitrag (ohne Strom) € 246,80 inkl. USt.
• Heizung-Akonto: € 126,70 inkl. USt.
• Küchenmiete: € 60 inkl. USt.
• Carport: € 60 inkl.USt.
* Kaution: 3 BMM
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Die TOP 6 befindet sich im Obergeschoss der Liegenschaft und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 88 m², die sich wie folgt aufteilt:
• Vorraum
• großes Wohn-/Esszimmer
• Balkon (S/W)
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• WC separat
• Abstellraum
• inkl.1 Freistellplatz
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1509,96 inkl. USt. und setzt sich wie folgt zusammen:
• Hauptmietzins: € 1016,40 inkl. USt.
• Betriebs- und Erhaltungsbeitrag (ohne Strom) € 246,80 inkl. USt.
• Heizung-Akonto: € 126,70 inkl. USt.
• Küchenmiete: € 60 inkl. USt.
• Carport: € 60 inkl.USt.
* Kaution: 3 BMM
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHarald Schreiner e.U.Herr Harald Schreiner
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Harald Schreiner e.U.
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