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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Renovierte Gewölbewohnung mit Garten

105.000
 
68 m²Garten, Terrasse
Preis / m²1.539,82 €
EtageErdgeschoss
Baujahrca. 1960
IBBV Taurus GmbHFrau Katharina Riedl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
9321 Silberegg

Einmalige Kosten

Kaufpreis105.000 €
Kaufpreis pro m²1.539,82 €
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Laufende Kosten

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Merkmale

Verfügbar ab n.V.
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1960, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Dienstbarkeit Gehen und Fahren lt. GB (Zufahrt Nachbar über Parkfl.), Erdgeschoss
Wohnfläche 68,19 m²
Gartenfläche 33 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
Kellerfläche 2,62 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

TAURUS Immobilien präsentiert:

Eigentumswohnung mit Garten und Gewölbe


* ca. 15 km nach St. Veit, keine 4 km bis Althofen
* ca. 25 Autominuten von Klagenfurt und nur 10 Minuten vom Längsee entfernt
* wunderschöne Spazier-/Radwege und Erholungsflächen in unmittelbarer Umgebung
* Bushaltestelle direkt bei der Wohnanlage
* ein detailreiches Lageexposé senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu!

* Ausrichtung Süd/Ost und Nord/West
* ein ebenerdiger Lagerraum gehört zum Angebot
* nur eine Wohnung liegt direkt angrenzend und eine Wohnung darüber

* Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum mit Garderobe
- Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer
- sep. WC
- Bad
- großzügiges Schlafzimmer
* aktuelle Raumaufteilung (Trockenwand im Wohn-/Essbereich eingezogen)
- Vorraum mit Garderobe und Essecke
- Wohnzimmer mit Küche und Speisekammer
- Schlafzimmer 1
- sep. WC
- Bad
- Schlafzimmer 2
(siehe Skizzen im Anhang)

Ein Garten mit ca. 33m² gehört zu der Wohnung und liegt an der Süd/Ost-Seite der Wohnanlage.

* Zentralheizung Pellets NEU Dezember 2023
* 3-fach verglaste Fenster Kunststoff ca. 2013
* Bad und Böden renoviert
* Küche neu Sommer 2023
* sehr massive Außenwände (teilweise 80cm stark) – angenehm kühl im Sommer!
* hohe Decken mit Gewölbe

* ein zugeordneter Parkplatz, weitere Plätze können angemietet werden
* Gästeparkplätze vorhanden
* Müllinsel im Hof (Parkbereich)
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Wohnungseigentum begründet
* Hausverwaltung gegeben
* Festnetz-Anschluss vorh.


Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten der Wohnanlage!

Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIBBV Taurus GmbHFrau Katharina Riedl
Video Live-Besichtigung
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