1010 Wien
Zwischen Rudolfsplatz und Schwedenplatz quasi direkt am Donaukanal gelegen, bietet diese Lage einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Straßenbahn) und andererseits das kulinarische und kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt.
Für sportliche Betätigung wie Joggen oder Radfahren bietet sich der Donaukanal an.
Der Twin-City-Liner nach Bratislava liegt praktisch vor der Haustür.
Für sportliche Betätigung wie Joggen oder Radfahren bietet sich der Donaukanal an.
Der Twin-City-Liner nach Bratislava liegt praktisch vor der Haustür.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.450.000 €
Kaufpreis pro m²10.727,23 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten483,85 €
Betriebskosten305 €
USt. Betriebskosten30,5 €
Monatliche Kosten Netto453,35 €
Sonstige Kosten Netto148,35 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1967, Vollständig renoviert
Wohnfläche 135,17 m²
1 Balkon
Freiflächen 22 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Das Haus bietet zusätzlich noch folgende Annehmlichkeiten für die Eigentümer:
• ca. 300 m² Dachterrasse zur Mitbenutzung im 12. Stock des Gebäudes
• Waschküche (gegen Gebühr)
- Fahrradraum
• ca. 300 m² Dachterrasse zur Mitbenutzung im 12. Stock des Gebäudes
• Waschküche (gegen Gebühr)
- Fahrradraum
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
103,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,86
D
Beschreibung
Eine absolute Rarität im 1. Bezirk gelangt zum Verkauf.
Diese 135m² große im Altbaustil renovierte Wohnung mit großzügiger Freifläche bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung.
Durch einen offenen und weiten Vorraum gelangt man unter anderem in die Küche in welcher genügend Platz vorhanden ist um für die gesamte Familie zu kochen. In der Mitte der Küche findet sich eine große Kücheninsel, welche sowohl zum Frühstücken als auch zum vorbereiten von Speisen genügend Platz bietet.
Ebenso vom Vorraum gelangt man weiter in den einladenden großen Wohnbereich mit direkten Ausgang auf den 22m² großen Balkon. Durch die großen Fensterfronten ist es hier ganztags sehr hell. Ein großer Esstisch sowie eine große Sitzgarnitur haben hier leicht Platz und laden zum Verweilen ein.
Vom Wohnzimmer gelangt man in zwei der drei Schlafzimmer. Beide ebenso mit einem Ausgang auf den Balkon. Ein Schrankraum ist ebenso vorhanden.
Das dritte Schlafzimmer ist ebenso wie das Badezimmer und das separate WC vom Vorraum begehbar und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Alle Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Weitere Tiefgaragen in der näheren Umgebung.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Diese 135m² große im Altbaustil renovierte Wohnung mit großzügiger Freifläche bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum zur Entfaltung.
Durch einen offenen und weiten Vorraum gelangt man unter anderem in die Küche in welcher genügend Platz vorhanden ist um für die gesamte Familie zu kochen. In der Mitte der Küche findet sich eine große Kücheninsel, welche sowohl zum Frühstücken als auch zum vorbereiten von Speisen genügend Platz bietet.
Ebenso vom Vorraum gelangt man weiter in den einladenden großen Wohnbereich mit direkten Ausgang auf den 22m² großen Balkon. Durch die großen Fensterfronten ist es hier ganztags sehr hell. Ein großer Esstisch sowie eine große Sitzgarnitur haben hier leicht Platz und laden zum Verweilen ein.
Vom Wohnzimmer gelangt man in zwei der drei Schlafzimmer. Beide ebenso mit einem Ausgang auf den Balkon. Ein Schrankraum ist ebenso vorhanden.
Das dritte Schlafzimmer ist ebenso wie das Badezimmer und das separate WC vom Vorraum begehbar und ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Alle Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Weitere Tiefgaragen in der näheren Umgebung.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
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