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  • Altbau

Helle Altbauwohnung mit Erkerzimmer im 18. Bezirk - Renovierungsbedarf mit Potenzial

579.500
 
117 m²3,5 Zimmer
Preis / m²4.957,23 €
Etage-
Baujahr1900
Birnleitner Immobilien GmbHFrau F. Susanne Birnleitner
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1180 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis579.500 €
Kaufpreis pro m²4.957,23 €
Provision inkl. USt.: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten461,59 €
Betriebskosten252,5 €
USt. Betriebskosten25,25 €
Monatliche Kosten Netto432,27 €
USt. Monatliche Kosten29,32 €
Sonstige Kosten Netto179,77 €
USt. Sonstige Kosten4,07 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig
Wohnfläche 116,9 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
104,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,89
D

Beschreibung

Objektnummer: 4355

Im 18. Bezirk befindet sich diese große, helle Altbauwohnung auf der Suche nach geschickten Händen um sie wieder in dem Glanz erstrahlen zu lassen, den sie verdient.

Ein gepflegter Altbau beherbergt die 117 m² großzügige Wohnfläche, welche sich auf 3,5 Zimmer sowie die Nebenräume verteilt.
Die hohen Altbauräume geben den einzelnen Zimmern das gewisse Flair, die großen Kastenfenster machen sie hell und freundlich. Im gesamten Wohnbereich ist ein Echtholz-Stabparkettboden verlegt.

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, um den die einzelnen Zimmer halbkreisförmig angeordnet sind. Den Mittelpunkt der Zimmer bildet ein wunderbares Erkerzimmer mit schönem Blick. Alle Zimmer sind durch Altwiener-Doppelflügeltüren verbunden, von denen einige mit Stuckaturen versehen sind.

Alle nötigen Anschlüsse wie Gas, Wasser oder Strom sind selbstverständlich vorhanden, jedoch bedarf es vor dem Bezug einiger Renovierungsarbeiten. Erleichtert werden diese durch den im Haus vorhandenen Personenlift.

Die öffentliche Anbindung durch U-Bahn und diverse Straßenbahnlinien ist ausgezeichnet, die Innenstadt lässt sich somit in kurzer Zeit erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und lassen sich fußläufig erreichen.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Dokumente

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