Video Live-Besichtigung

Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk

427 €

91 m²

EDEX Immobilien GmbHHerr Harald Anderlik

Fuchsröhrenstraße, 1110 Wien

Zippererstraße, Simmering

Laufende Kosten

Miete426,88 €

Preis pro m²4,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto719,51 €

Betriebskosten292,63 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Werkstatt

Nutzfläche 90,7 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

319,78 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,45

Beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 90,70 m² großes Souterrain im 11. Wiener Gemeindebezirk, welches sich gut als Lager eignet. Das Souterrain ist direkt von der Straße aus begehbar und verfügt ebenfalls über einen Zugang vom Keller aus sowie Fenster die für eine natürliche Belichtung sorgen.

• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung. Nur wenige Gehminuten von der Fläche entfernt liegt die U3-Station Zippererstraße, sowie die Straßenbahnlinie 71 und die Buslinien 76A und 76B. Auf der Simmeringer Hauptstraße finden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die rasch erreichbar sind.

Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3

Straßenbahn: 71

Bus: 76A, 76B

S-Bahn: S80

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap