- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Top HAUS *schlüsselfertig*, Garten + Garage fertig, DIREKT vom Besitzer, OHNE Provision, umfangreiche Ausstattung, massive Bauweise
619.999 €
141 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 43 m²
Preis / m²4.397,16 €
Grundstücksfläche379,5 m²
Baujahr2021
RW-Home GmbHHerr Raimund Wurth
Dr. Rudolf Kirchschlägerstrasse 3/2, 2486 Pottendorf
Pottendorf, Bezirk Baden bei Wien, Niederösterreich; nur 25 Minuten von Wien entfernt, über die Autobahn (A2-A3), Wiener Neustadt ist ebenfalls nahe. Eisenstadt ist nur 15 Minuten entfernt mit der vollwertigen Infrastruktur einer Landeshauptstadt.
In der Nähe, unter 1,2 km: Bus, BillaPlus inkl. Post, Eurospar, Fleischhauerin, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Blumenhandel, Kirche, Trafik, Raiffeisenkasse, etc. sind im Radius von 10-15 Gehminuten vorhanden.
FREIZEIT: Der wunderbare Schlosspark, viele Feldwege, Spielplätze, Sportplätze, Rodelberg zum Entspannen und aktiv bleiben. Bauernmarkt 2x wöchentlich,
Ärzte, Friseure, Fitnessstudio, Nagelstudio uvm. alles im Ort.
Restaurants und Heuriger im Ort und naher Umgebung.
ÖBB Bahnhof und Busstationen sind in Pottendorf vorhanden. Ein ganz neu gebauter Kindergarten ist in Gehnähe! Schulen (Volks-, Mittelschule), Kultur, es ist alles da! Nach dem fertigem Ausbau der ÖBB "Pottendorfer-linie" geht es künftig in nur 12 Minuten bis Bahnhof Wien-Meidling.
In der Nähe, unter 1,2 km: Bus, BillaPlus inkl. Post, Eurospar, Fleischhauerin, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Blumenhandel, Kirche, Trafik, Raiffeisenkasse, etc. sind im Radius von 10-15 Gehminuten vorhanden.
FREIZEIT: Der wunderbare Schlosspark, viele Feldwege, Spielplätze, Sportplätze, Rodelberg zum Entspannen und aktiv bleiben. Bauernmarkt 2x wöchentlich,
Ärzte, Friseure, Fitnessstudio, Nagelstudio uvm. alles im Ort.
Restaurants und Heuriger im Ort und naher Umgebung.
ÖBB Bahnhof und Busstationen sind in Pottendorf vorhanden. Ein ganz neu gebauter Kindergarten ist in Gehnähe! Schulen (Volks-, Mittelschule), Kultur, es ist alles da! Nach dem fertigem Ausbau der ÖBB "Pottendorfer-linie" geht es künftig in nur 12 Minuten bis Bahnhof Wien-Meidling.
Einmalige Kosten
Kaufpreis619.999 €
Kaufpreis pro m²4.397,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Preis schlüsselfertig 619.999,- € , zzgl. Kaufnebenkosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2021, Erstbezug, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 141 m²
Grundstücksfläche 379,5 m², Gartenfläche 194 m²
1 Terrasse 43 m²
1 Balkon 7,8 m², Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
HAUS zum WOHLFÜHLEN mit Garten, Garage, DIREKT vom Besitzer, OHNE Maklerprovision, EINZELN parifiziert. Ihr neues ZUHAUSE in der neuen,. ruhigen "Präsidenten" Siedlung im gemütlichen Pottendorf.
1 BELAGSFERTIGE Doppelhaushälfte mit Garage SOFORT FÜR SIE um Euro 549.900,- zzgl. Kaufnebenkosten.
Ankommen, Wohlfühlen, persönliche BESICHTIGUNG JEDERZEIT möglich! Termin bitte unter: Anbieter kontaktieren vereinbaren.
HOCHWERTIG gebaut mit 38cm Porotherm Ziegel inkl. Dämmung, KEINE STYROPORfassade!
2 Abstellplätze vor dem Haus sind asphaltiert, Garage ist fertig, mit Hörmann Tor, innen verfliest, mit Durchgangstür in den Garten.
!!! Schlüsselfertige Ausführung können wir Ihnen gerne optional anbieten!!!
ERDGESCHOSS:
Betreten Sie Ihr Traumhaus durch die grosszügige, lichtgeflutete DIELE mit einem BADEZIMMER mit Fenster und Vorinstallation für Dusche, Waschtisch, WC, Bidet, Urinal.
Im gemütlichen offenen WOHNBEREICH mit einem geräumigen 54m2 Wohnzimmer, Essbereich und einer offener Küche gibt es viel Raum für die ganze Familie. Kaminanschluss ist vorhanden. 2 grosse Schiebetür(en) führen direkt in den 194m2 grossen Garten, südwestseitig, die 43m2 grosse Terrasse ist vorbetoniert. Zäune vorhanden. Die Erde von einem ehem. BIOfeld wartet auf Ihren grünen Daumen. Der Rollrasen (151 m2) wird für Sie automatisch mit Husqvarna Automower gemäht.
Alle Fenster und Türen im EG sind bereits mit elektrischen Rollos und mit Insektenschutz ausgestattet. Den Insektenschutz gibt es bei allen Fenstern und Balkontüren auch im OG. Die Verkabelung für eine evtl. Alarmanlage ist vorhanden.
Dank des VELUX Konvex elektr. Dachfensters sehr helle Treppenhaus führt in das geräumige
OBERGESCHOSS mit 3 Schlafzimmern und 2-3 Badezimmern.
KEIN MORGENSTRESS IM BAD dank 2 bis 3 Badezimmern im Top! Mit el. Dachkuppel.
Wenn nicht so viele Badezimmer gewünscht sind, kann daraus ein Büro mit Dachfenster errichtet werden. Pläne/Fotos vorhanden.
3 geräumige Schlafzimmer, 2 BALKONE südseitig sind fertig verfliest und mit einem hochwertigen Glasgeländer mit Edelstahlhandlauf ausgestattet.
Der grosse Dachvorsprung behutet das Haus und schützt die grossen Glasfenster und Balkontüren im Sommer vor der intensiven direkten Sonneneinstrahlung des süd-westseitig ausgerichteten Gartens.
SCHÖN, MODERN, HOCHWERTIG LEBEN im gemütlichen Pottendorf!
Gerne beraten wir Sie über unsere Zusatzleistungen.
BESICHTIGUNG jederzeit möglich nach telefonischer Terminvereinbarung mit Fam. Wurth unter Anbieter kontaktieren !
1 BELAGSFERTIGE Doppelhaushälfte mit Garage SOFORT FÜR SIE um Euro 549.900,- zzgl. Kaufnebenkosten.
Ankommen, Wohlfühlen, persönliche BESICHTIGUNG JEDERZEIT möglich! Termin bitte unter: Anbieter kontaktieren vereinbaren.
HOCHWERTIG gebaut mit 38cm Porotherm Ziegel inkl. Dämmung, KEINE STYROPORfassade!
2 Abstellplätze vor dem Haus sind asphaltiert, Garage ist fertig, mit Hörmann Tor, innen verfliest, mit Durchgangstür in den Garten.
!!! Schlüsselfertige Ausführung können wir Ihnen gerne optional anbieten!!!
ERDGESCHOSS:
Betreten Sie Ihr Traumhaus durch die grosszügige, lichtgeflutete DIELE mit einem BADEZIMMER mit Fenster und Vorinstallation für Dusche, Waschtisch, WC, Bidet, Urinal.
Im gemütlichen offenen WOHNBEREICH mit einem geräumigen 54m2 Wohnzimmer, Essbereich und einer offener Küche gibt es viel Raum für die ganze Familie. Kaminanschluss ist vorhanden. 2 grosse Schiebetür(en) führen direkt in den 194m2 grossen Garten, südwestseitig, die 43m2 grosse Terrasse ist vorbetoniert. Zäune vorhanden. Die Erde von einem ehem. BIOfeld wartet auf Ihren grünen Daumen. Der Rollrasen (151 m2) wird für Sie automatisch mit Husqvarna Automower gemäht.
Alle Fenster und Türen im EG sind bereits mit elektrischen Rollos und mit Insektenschutz ausgestattet. Den Insektenschutz gibt es bei allen Fenstern und Balkontüren auch im OG. Die Verkabelung für eine evtl. Alarmanlage ist vorhanden.
Dank des VELUX Konvex elektr. Dachfensters sehr helle Treppenhaus führt in das geräumige
OBERGESCHOSS mit 3 Schlafzimmern und 2-3 Badezimmern.
KEIN MORGENSTRESS IM BAD dank 2 bis 3 Badezimmern im Top! Mit el. Dachkuppel.
Wenn nicht so viele Badezimmer gewünscht sind, kann daraus ein Büro mit Dachfenster errichtet werden. Pläne/Fotos vorhanden.
3 geräumige Schlafzimmer, 2 BALKONE südseitig sind fertig verfliest und mit einem hochwertigen Glasgeländer mit Edelstahlhandlauf ausgestattet.
Der grosse Dachvorsprung behutet das Haus und schützt die grossen Glasfenster und Balkontüren im Sommer vor der intensiven direkten Sonneneinstrahlung des süd-westseitig ausgerichteten Gartens.
SCHÖN, MODERN, HOCHWERTIG LEBEN im gemütlichen Pottendorf!
Gerne beraten wir Sie über unsere Zusatzleistungen.
BESICHTIGUNG jederzeit möglich nach telefonischer Terminvereinbarung mit Fam. Wurth unter Anbieter kontaktieren !
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
TOP geplantes, modern und hochwertig gebautes Haus mit Garten und Garage wartet SOFORT im belagsfertigen Zustand auf Sie.
FERTIGgestellt sind die Balkone, die Garage, die Parkplätze, der Garten, aussen ist alles fertig!
• schlüsselfertig* IN KÜRZE kann es für Sie schlüsselfertig parat stehen, sobald Sie die Materialien aus 3 Optionen auswählen.
Kontaktieren Sie uns jederzeit wegen einem Gespräch vor Ort direkt im Haus und suchen Sie sich die gewünschten Fliesen, Türen, Badezimmerkomponenten aus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihr Team von RW-Home GmbH
FERTIGgestellt sind die Balkone, die Garage, die Parkplätze, der Garten, aussen ist alles fertig!
• schlüsselfertig* IN KÜRZE kann es für Sie schlüsselfertig parat stehen, sobald Sie die Materialien aus 3 Optionen auswählen.
Kontaktieren Sie uns jederzeit wegen einem Gespräch vor Ort direkt im Haus und suchen Sie sich die gewünschten Fliesen, Türen, Badezimmerkomponenten aus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, Ihr Team von RW-Home GmbH
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