{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001007","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"4040","obj_title":"Gut sichtbares Geschäftslokal an der Freistädterstrasse!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83kF-1705659523-f59472faea0148cb985edb8bad97a69a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"8"}
  • Video Live-Besichtigung

Gut sichtbares Geschäftslokal an der Freistädterstrasse!

1.925
 
92 m²
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Freistädterstraße 287, 4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.924,87 €
Preis pro m²20,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.604,06 €
USt. Gesamtbelastung320,81 €
Gesamtmiete1.839,67 €
Gesamtmiete Netto1.533,06 €
USt. Gesamtmiete306,61 €
Monatliche Kosten304,87 €
Miete1.350 €
USt. Miete270 €
Betriebskosten183,06 €
USt. Betriebskosten36,61 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto71 €
USt. Heizkosten14,2 €

Einmalige Kosten

Kaution5.600 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Einzelhandel
Baujahr 2014, Neubau, Gepflegt
Nutzfläche 91,8 m²
Verkaufsfläche 91,8 m², Grundstücksfront 6,5 m
2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
84,1 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

BÜRO - KUNDENVERKEHR - SICHTBARKEIT - GUTE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 91,80 m²
Raumaufteilung: Verkaufs-/ Bürofläche, Lager, 2 getrennte WC´s
Stockwerk: EG
Nettomiete / m²: € 14,71
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Perfekter Standort mit höchster Sichtbarkeit an der hochfrequentierten Freistädterstraße in Dornach!
Das Geschäftslokal ist unterteilt in einen großzügigen Verkaufsraum und verfügt weiters über einen Backoffice/Lagerraum und 2 getrennte WC´s.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt befindent sich gut sichtbar im modernen Gebäude der Freistädterstrasse 287 unweit der Autobahnabfahrt Dornach.
In der näheren Umgebung sind Hochfrequenzgeschäfte wie OBI, Hofer, McDonalds, Spar usw. angesiedelt.
Öffentliche Bus- und Straßenbahnanbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 14,71 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.350,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 183,06 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1350 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 183,06 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 320,81

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 1924,87

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 84.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Claudio Feistritzer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon