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  • Doppelhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Wien Floridsdorf: Familienidylle pur - Ihr neues Zuhause in bester Lage

689.000
 
122 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 30 m²
Preis / m²5.641,99 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Delis Immobilien GmbHHerr Dennis Delic
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis689.000 €
Kaufpreis pro m²5.641,99 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025
Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 122,12 m²
Gartenfläche 64,67 m²
1 Terrasse 29,84 m²
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 46,6 m²

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Willkommen im exklusiven Wohntraum in Floridsdorf, Wien!

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause, ein hochwertiges Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 122,12m2 und einem zusätzlichen großzügigen Keller mit 56,60m2. Dieses einzigartige Angebot bietet Ihnen nicht nur ein Leben in Komfort und Stil, sondern auch ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der perfekte Grundriss des Hauses ermöglicht eine optimale Nutzung des Raums und schafft eine einladende Atmosphäre für Sie und Ihre Familie. Die großzügige Wohnküche mit beeindruckenden 32,70m2 ist das Herzstück des Hauses und lädt zu kulinarischen Freuden und geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Der Blick auf die 10m2 große Terrasse und den 64,76m2 großen
Garten schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein eigenes Bad mit Toilette und Fenster sorgt für höchsten Komfort im Alltag. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig, und Sie können den Raum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.

Das Highlight des Hauses befindet sich im Dachgeschoss – ein beeindruckender Masterbedroom mit 22,26m2 Fläche und eine
Terrasse mit knapp 20m2. Genießen Sie hier Ihre private Oase der Ruhe und den atemberaubenden Ausblick über die Umgebung.

Ein weiterer Vorteil für Sie: Sie haben die Wahl zwischen einer belagsfertigen oder schlüsselfertigen Variante. Entscheiden Sie selbst, welchen Charakter Ihr neues Zuhause haben soll. Die Flexibilität, noch heute die Wahl der Materialien zu treffen, ermöglicht es Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Dieses exklusive Doppelhaus in Floridsdorf vereint höchste Qualität, durchdachtes Design und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichDelis Immobilien GmbHHerr Dennis Delic
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