*PROVISIONSFREI* Modernes Kleinbüro im Büropark Donau

Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk.

Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.

Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.

- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG
• E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks
• Großes Stellplatzangebot
• Flexible Bürolösungen
• Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen
• hochwertige Modulteppiche
• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten
• Sanitärräume und Teeküchen
• Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen

- Bemessungsgrundlage 34,71 m² (Bürofläche 29,58 m², Allgemeinfläche 5,13 m²)
• 1.Stock
• Kompaktes und attraktives Büro
• Parkplätze à 65,- €/Monat zzgl. 20 % Ust.
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten

• Nettomiete................................. €  343,63
• BK Akonto inkl. Lift..................... € 103,44
- Gesamtmiete NETTO..............  € 447,07 zzgl. 20% USt.

• Heizung, Kühlung und Strom € 39,92 zzgl. 20% USt.

Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Mag. Evelyn Borzutzky gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <250m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.250m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap