- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
! VERMITTELT ! Hart bei Graz - Exklusives, modernes EFH - zeitgemäße Architektur mit unvergleichlichen Wohnkomfort *
1 €
148 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse 48 m²
Preis / m²0,01 €
Grundstücksfläche963 m²
Baujahr2023
Lehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
8042 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis1 €
Kaufpreis pro m²0,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard
Wohnfläche 148 m²
Grundstücksfläche 963 m²
1 Terrasse 48 m²
1 Balkon 17 m²
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alarmanlage, Klimatisiert, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,1 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
!!! VERMITTELT !!!
*** Hart bei Graz ***
*** Exklusives, modernes Einfamilienhaus - zeitgemäße Architektur mit unvergleichlichen Wohnkomfort ***
>>> Video ansehen >>>
Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine 148 m² Wohnfläche und 5 Zimmer, sondern vor allem durch eine hervorragende Bauqualität und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Hier erleben Sie ein Höchstmaß an Komfort und Stil in jedem Quadratmeter dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Dieses Einfamilienhaus begeistert durch eine Fülle von Ausstattungshighlights, darunter luxuriöse Bäder, einen eleganten Sichtfensterkamin, einen 6m x 3m Salzwasserpool, eine Photovoltaikanlage, umfassende Sicherheitsfeatures wie Alarmanlage mit Videoüberwachung, sowie ein integriertes Smart-Home System und eine intelligente Gartenbewässerungsanlage – alles in einem perfekten Zusammenspiel für höchsten Wohnkomfort. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Investition in Lebensqualität. Es befindet sich in einer sonnigen Seitengasse, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten – perfekte Anbindung zum Grazer Hauptbahnhof.
ECKDATEN: 148 m² Wohnfläche, 963 m² Grundfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder mit Badezimmerausstattung, Sichtfensterkamin, Fischgrät-Parkettböden, Raumhohe Innentüren, Smart-Home-System, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Klimaanlage, 6m x 3m Salzwasserpool mit selbstregulierender Technik und Gegenstromanlage, Doppelcarport, Fernwärme-Fußbodenheizung, Warmwasser Aufbereitung mit Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage, Photovoltaikanlage, Ladesäule für Elektroauto, Wasserenthärtungsanlage, Rasenroboter, Gartenbewässerungsanlage, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 25iger Ziegel + 20 cm Wärmedämmung, HWB 48,10 kWh/m²a.
Bezug ab sofort möglich!
EG: Küchen-Wohn-Essbereich, Vorraum, 1 Zimmer, WC, Technikraum, Abstellraum.
OG: 3 Zimmer, Bad mit freistehender Badewanne und Dusche, Bad mit Dusche, WC, Balkon 17m².
.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a)
*** Hart bei Graz ***
*** Exklusives, modernes Einfamilienhaus - zeitgemäße Architektur mit unvergleichlichen Wohnkomfort ***
>>> Video ansehen >>>
Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine 148 m² Wohnfläche und 5 Zimmer, sondern vor allem durch eine hervorragende Bauqualität und die Verwendung von hochwertigen Materialien. Hier erleben Sie ein Höchstmaß an Komfort und Stil in jedem Quadratmeter dieses außergewöhnlichen Zuhauses. Dieses Einfamilienhaus begeistert durch eine Fülle von Ausstattungshighlights, darunter luxuriöse Bäder, einen eleganten Sichtfensterkamin, einen 6m x 3m Salzwasserpool, eine Photovoltaikanlage, umfassende Sicherheitsfeatures wie Alarmanlage mit Videoüberwachung, sowie ein integriertes Smart-Home System und eine intelligente Gartenbewässerungsanlage – alles in einem perfekten Zusammenspiel für höchsten Wohnkomfort. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Investition in Lebensqualität. Es befindet sich in einer sonnigen Seitengasse, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten – perfekte Anbindung zum Grazer Hauptbahnhof.
ECKDATEN: 148 m² Wohnfläche, 963 m² Grundfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder mit Badezimmerausstattung, Sichtfensterkamin, Fischgrät-Parkettböden, Raumhohe Innentüren, Smart-Home-System, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Klimaanlage, 6m x 3m Salzwasserpool mit selbstregulierender Technik und Gegenstromanlage, Doppelcarport, Fernwärme-Fußbodenheizung, Warmwasser Aufbereitung mit Wärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage, Photovoltaikanlage, Ladesäule für Elektroauto, Wasserenthärtungsanlage, Rasenroboter, Gartenbewässerungsanlage, Kunststoff-Alufenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores, 25iger Ziegel + 20 cm Wärmedämmung, HWB 48,10 kWh/m²a.
Bezug ab sofort möglich!
EG: Küchen-Wohn-Essbereich, Vorraum, 1 Zimmer, WC, Technikraum, Abstellraum.
OG: 3 Zimmer, Bad mit freistehender Badewanne und Dusche, Bad mit Dusche, WC, Balkon 17m².
.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 48.1 kWh/(m²a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichLehner ImmobilienHerr Gerald Lehner
Erfahre mehr über die Immobilie
Lehner Immobilien
Verifiziert von ImmoScout24