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  • Parkplatz
  • Altbau
  • Balkon
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370m2 Bürofläche in repräsentativem Altbau - Nähe Wien Mitte - 12,90 EUR/m2

4.796
 
372 m²Balkon 14 m²
Lorenz Real Construct Immobilien GmbHHerr Dominic Lorenz
1030 Wien,Landstraße
Wien-Mitte,

Laufende Kosten

Miete4.796,35 €
Preis pro m²12,9 €
Gesamtbelastung Netto6.219,72 €
USt. Gesamtbelastung1.243,95 €
Gesamtmiete Netto6.018,22 €
USt. Gesamtmiete1.203,65 €
USt. Miete959,27 €
Betriebskosten839,28 €
USt. Betriebskosten167,86 €
Sonstige Kosten Netto382,59 €
USt. Sonstige Kosten76,52 €
Heizkosten Netto201,5 €
USt. Heizkosten40,3 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Büro
Altbau, Gepflegt, 1. Etage
Bürofläche 371,81 m²
Nutzfläche 371,81 m²
4 Balkone 13,96 m²
2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
85,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C

Beschreibung

WEITERE FLÄCHEN IM SELBEN GEBÄUDE VERFÜGBAR VON CA. 140 - ca. 670 M2 (IN ROHBAUZUSTAND)

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige klimatisierte Bürofläche im 1. Obergeschoß mit Lift eines repräsentativen Altbaus, unweit des Bahnhofes Wien-Mitte. Die Einheit weist eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 372 m² auf und unterteilt sich in 9 zentral begehbare Büroräume, einen großzügigen Empfangsbereich bzw. Großraumbüro, eine Teeküche sowie getrennte Sanitärräumlichkeiten. Stellplätze im Innenhof können bei Bedarf optional zu einem Preis von € 150,00/Monat (netto) angemietet werden. Die gesamte Einheit wird vor der Übergabe noch neu ausgemalt.

Befristung: unbefristet

Verfügbar: ab sofort

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U3/U4 Wien-Mitte

U3 Rochusgasse

Straßenbahnlinie 1 Löwengasse

Buslinie 4A, N29

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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