{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003012","obj_regio3":"003012016","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2105","obj_title":"Top modernes Doppelhaus in naturnaher Umgebung!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001M0RcR-1706874907-fceeb650a6a94c5cb700819ce6ec6496","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895461","obj_purchasePrice":579000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Top modernes Doppelhaus in naturnaher Umgebung!

579.000
 
107 m²4 ZimmerTerrasse 18 m²
Preis / m²5.411,21 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
FAIRhome Immobilien GmbHFrau Bianca Frühwirth
Leobendorferstraße, 2105 Oberrohrbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis579.000 €
Kaufpreis pro m²5.411,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2024
Reihenhaus
Baujahr 2023, Erstbezug, Holzbauweise
Wohnfläche 107 m²
1 Terrasse 17,8 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
36,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+

Beschreibung

Leben am Land - in unmittelbarer Stadtnähe!

Willkommen im citynahen, familienfreundlichen Ort Oberrohrbach. Hier entstehen drei moderne Doppelhäuser in den Größen zwischen 107 m² und 137 m² Wohnnutzfläche (je Wohneinheit) in absolut idyllischer Umgebung.
Nur 5 km von Leobendorf bzw. 8 km von Korneuburg entfernt liegt der idyllische Kleinort Oberrohrbach, in 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien, ebenso können Sie in Kürze alle umliegenden Orte per Busverbindung bequem erreichen.

Die modernen Häuser in ökologischer, massiver Holzbauweise bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Austritt auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung.
Das offene Raumkonzept gepaart mit natürlichen, hochwertigen Produkten wie Eichenparkett und Feinsteinzeug versprühen eine bezaubernde Leichtigkeit für ein unvergleichliches Lebensgefühl. Weitere drei großzügige Zimmer sowie ein traumhaftes Bad komplettieren dieses Angebot.

Hier finden Sie den Freiraum mit grünem Flair und städtischer Nähe, welche die Basis für eine ausgeglichene, harmonische Lebensgestaltung bildet.

Die Gemeinde Leobendorf verfügt über alle infrastrukturellen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz wie Schnellbahnanschluss und diverse Buslinien.
Einige wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A22 bzw. S1 ermöglichen eine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien, Stockerau, Krems, St. Pölten, Tulln und Hollabrunn.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFAIRhome Immobilien GmbHFrau Bianca Frühwirth
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie