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Anleger aufgepasst: Top sanierte 3-Zimmer-Wohung im Ortskern von Aldrans

450.000
 
89 m²
Preis / m²5.034,68 €
Etage-
Baujahr1960
Raiffeisen Immobilien Tirol GmbHFrau Elisa Wankmüller
6071 Aldrans

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²5.034,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto375.000 €
USt. Kaufpreis75.000 €
Rücklagen14.982,02 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision16.200 €
Provision Netto13.500 €
USt. Provision2.700 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten215 €
Betriebskosten195,45 €
USt. Betriebskosten19,55 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1960
Wohnfläche 89,38 m²
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

"Moderne Eleganz in Aldrans: Frisch Sanierte Wohnung im Ortskern – Perfekte Verbindung von Komfort und Dorfcharme"

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine exquisit kernsanierte Wohnung im malerischen Aldrans, die modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage verbindet. Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 90 m², die intelligent und stilvoll genutzt wurde, um ein zeitgemäßes Wohnambiente zu schaffen.

Ausstattung:

  • Wohnfläche: ca. 90 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Abstellräume: 2
  • Badezimmer: Modern ausgestattet mit einer eleganten Dusche und einer separaten Badewanne, die eine Oase der Entspannung bieten.
  • Wohn- und Essbereich: Dieser großzügige Raum ist das Herzstück der Wohnung. Er bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer und einen Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
  • Fußbodenheizung: Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch Gas betrieben wird. Dies sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Räumen.
  • Lärmschutzfenster: Für Ruhe und Privatsphäre sorgen hochwertige Lärmschutzfenster, die störende Außengeräusche effektiv dämmen.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Aldrans, einem charmanten Dorf, das eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zur Stadt bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Fazit:

Diese kernsanierte Wohnung in Aldrans ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort in einer zentralen Lage legen. Sie bietet eine einmalige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Orte Tirols zu wohnen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Tradition und Moderne harmonisch vereint.

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Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Tirol GmbHFrau Elisa Wankmüller
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