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Modernes Büro in zentraler Lage

5.772
 
219 m²6 Zimmer
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Operngasse 21, 1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.772,11 €
Preis pro m²17,9 €
Gesamtbelastung Netto4.810,09 €
USt. Gesamtbelastung962,02 €
Gesamtmiete5.507,11 €
Gesamtmiete Netto4.589,26 €
Miete3.913,66 €
USt. Hauptmietzins782,73 €
Betriebskosten675,6 €
USt. Betriebskosten135,12 €
Heizkosten Netto220,83 €
USt. Heizkosten44,17 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision17.316,32 €
Provision Netto14.430,27 €
USt. Provision2.886,05 €
Kaution: 6 BMM
Kaution28.860,54 €

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Merkmale

Verfügbar ab 15.02.2024
befristet auf 10 Jahre
Büro
Neubau, 9. Etage
Nutzfläche 218,64 m²
6 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
65,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 9.OG/Top 9.3.
Nutzfläche: 218,64 m²
Miete netto/m²: € 19,00
BK netto/m²: € 3,09
HZG und Kühlung netto/m²: 1,01

Allgemeine Objektbeschreibung
In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung.
Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, welche zentral begehbar sind, sowie eine Teeküche und einen Sanitärbereich.

Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug ab 15.2.2024

Ausstattung
-Portier
-Teeküche
-Doppelboden
-Bodendosen
-Heizung und Kühlung
-Lift
-Hauseigene Tiefgarage

Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Energieausweis
HWB 65,10 kWh/m²a

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahnlinien: 1, 62

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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