- Video Live-Besichtigung
Modernes Büro in zentraler Lage
5.772 €
219 m²6 Zimmer
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Operngasse 21, 1040 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.772,11 €
Preis pro m²17,9 €
Gesamtbelastung Netto4.810,09 €
USt. Gesamtbelastung962,02 €
Gesamtmiete5.507,11 €
Gesamtmiete Netto4.589,26 €
Miete3.913,66 €
USt. Hauptmietzins782,73 €
Betriebskosten675,6 €
USt. Betriebskosten135,12 €
Heizkosten Netto220,83 €
USt. Heizkosten44,17 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Provision17.316,32 €
Provision Netto14.430,27 €
USt. Provision2.886,05 €
Kaution: 6 MM
Kaution34.632,66 €
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Merkmale
Verfügbar ab 15.02.2024
befristet auf 10 Jahre
Büro
Neubau, 9. Etage
Nutzfläche 218,64 m²
6 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
65,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,5
C
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 9.OG/Top 9.3.
Nutzfläche: 218,64 m²
Miete netto/m²: € 19,00
BK netto/m²: € 3,09
HZG und Kühlung netto/m²: 1,01
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung.
Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, welche zentral begehbar sind, sowie eine Teeküche und einen Sanitärbereich.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug ab 15.2.2024
Ausstattung
-Portier
-Teeküche
-Doppelboden
-Bodendosen
-Heizung und Kühlung
-Lift
-Hauseigene Tiefgarage
Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Energieausweis
HWB 65,10 kWh/m²a
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahnlinien: 1, 62
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Geschoß: 9.OG/Top 9.3.
Nutzfläche: 218,64 m²
Miete netto/m²: € 19,00
BK netto/m²: € 3,09
HZG und Kühlung netto/m²: 1,01
Allgemeine Objektbeschreibung
In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung.
Das Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 6 Büroräume, welche zentral begehbar sind, sowie eine Teeküche und einen Sanitärbereich.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug ab 15.2.2024
Ausstattung
-Portier
-Teeküche
-Doppelboden
-Bodendosen
-Heizung und Kühlung
-Lift
-Hauseigene Tiefgarage
Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Energieausweis
HWB 65,10 kWh/m²a
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1, U2, U4
Straßenbahnlinien: 1, 62
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: Anbieter kontaktieren
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
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