- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Charmante Studiowohnung mit Design Küche und tollem Balkon in wunderschöner Lage
890 €
31 m²1 Zimmer
Etage6
Befristung10 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Philipp Kraus
1220 Wien, Donaustadt
Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten890,25 €
Preis pro m²28,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto809,32 €
USt. Gesamtbelastung80,93 €
USt. Miete73,81 €
Miete811,88 €
Betriebskosten71,25 €
USt. Betriebskosten7,12 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Parkett, 6. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Wohnfläche 30,98 m²
Freiflächen 5,52 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,61 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment bietet anspruchsvolles Wohnen auf kleinem Raum und überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn-Schlafraum verfügt über eine integrierte, hochwertige Markenküche und einen angrenzenden Balkon mit herrlichem Blick zur Alten Donau. Der Schlafbereich ist optisch vom Wohnbereich abgetrennt, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Darüber hinaus punktet die Wohnung mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, individueller Temperierung, elektrischer Außenbeschattung, edlen Eichenparkettböden und einem stilvollen Badezimmer. Die großartige Lage an einer der begehrtesten Adressen Wiens rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab
DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche.
Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab.
Das Projekt im Überblick:
•159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug
•1-4 Zimmer
•30m²-150m²
•Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
•U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe
•Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa)
•Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024
Ausstattung:
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Feinsteinzeug in den Bädern
•Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
•Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
•Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen)
•Elektrische Außenjalousien
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich Ihre Wunschimmobilie, indem Sie sich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Darüber hinaus punktet die Wohnung mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, individueller Temperierung, elektrischer Außenbeschattung, edlen Eichenparkettböden und einem stilvollen Badezimmer. Die großartige Lage an einer der begehrtesten Adressen Wiens rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab
DANUBEVIEW überzeugt nicht nur aufgrund der besonderen Lage und dem atemberaubenden Blick auf die Donau, sondern auch durch den gut durchdachten Wohnungsmix. Sie finden hier auf 8 Geschoßen verteilt 1-4 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 30m² und 150m². Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche.
Ein Ärztezentrum im Erdgeschoß, ein moderner Billa sowie ein Restaurant am Areal runden dieses exklusive Projekt ab.
Das Projekt im Überblick:
•159 exklusive Mietwohnungen im Erstbezug
•1-4 Zimmer
•30m²-150m²
•Attraktive Freiflächen bei jeder Wohnung
•U1 Donauinsel in unmittelbarer Nähe
•Attraktiver Standort (Copa Beach, Neue Donau, Ärztezentrum, Billa)
•Voraussichtliches Bezugsdatum Mai 2024
Ausstattung:
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Feinsteinzeug in den Bädern
•Attraktive Freiflächen mit Bambusbelag
•Hochwertige Küchen inkl. Markengeräten
•Fußbodenheizung und -kühlung (zusätzliche Betonkernaktivierung in den obersten 2 Geschoßen)
•Elektrische Außenjalousien
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Anbieter:in
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