{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003010","obj_regio3":"003010022","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"2020","obj_title":"\"Betreutes Wohnen im Hollerhof\"| Balkon!| Provisionsfrei!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAk-1705673787-b957a44ea67e4801ace71473b24663fc","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

"Betreutes Wohnen im Hollerhof"| Balkon!| Provisionsfrei!

604
 
43 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage1
Befristung10 Jahre
Kaution2.418 €
RE/MAX EliteHerr Oliver Graf
2020 Hollabrunn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten604,36 €
Preis pro m²14,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto549,42 €
USt. Gesamtbelastung54,94 €
Monatliche Kosten93,63 €
Miete464,3 €
USt. Miete46,43 €
Betriebskosten85,12 €
USt. Betriebskosten8,51 €

Einmalige Kosten

Kaution2.418 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2023, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 42,56 m²
1 Balkon 7,74 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20,2 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1.OG und ist nördlich ausgerichtet. Die Wohnung teilt sich auf ca. 43m² Wfl. wie folgt auf: Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, mit Ausgang auf den ca.8 m² großen Balkon; Schlafzimmer; Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.

Im Herzen von Hollabrunn, direkt am historischen Hauptplatz, entsteht der "Hollerhof", ein smartes Neubauprojekt, welches Themen der Nachhaltigkeit, u.a. durch ökologische Bauweise und zukunftssichere Wärmeversorgung, ins Zentrum rückt.
Der Hollerhof besteht aus drei Baukörpern: Einem Büro- und Gewerbeteil direkt am Hauptplatz, sowie zwei Wohngebäuden mit insgesamt 108 Mietwohnungen, in angenehm ruhiger, begrünter Innenhoflage. Ein Bauteil ist speziell für die Möglichkeit des "betreuten Wohnens" in Kooperation mit dem Roten Kreuz ausgerichtet! Fordern Sie dazu gerne weitere Informationen an!

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 35 m² bis ca. 84 m² mit jeweils 2-3 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Balkon oder Terrasse) mit Größen von ca. 8 m² bis zu ca. 30 m².
Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen inkl. Geräten ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Laminatboden, die Nassräume (Bad, WC) wurden modern und zeitlos verfliest.
Beheizt werden die Wohnungen mittels Fussbodenheizung über Fernwärmeversorgung.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen über 200 Stellplätze mit Zufahrt über den Hauptplatz und der Bachpromenade zur Verfügung.
Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein zugeordnetes Kellerabteil, sowie ein begrünter Innenhof komplettieren das attraktive Angebot.

Die Infrastruktur:
Hollabrunn liegt ca. 40 km nordwestlich von der Wiener Stadtgrenze. Mit rund 12.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt des nördlichen
Weinviertels. Mit ihrer Vielfalt vereint sie Bildungszentrum, kulturelles Angebot, städtische Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung.

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 464,3 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 85,12 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 54,94

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 604,36

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 20.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX EliteHerr Oliver Graf
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon