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Provisionsfrei
Parkplatz
Video Live-Besichtigung
3-Zimmer Büro/Ordination mit separater Küche in Top-Lage mit optimalem Grundriss, 12m² Kellerabteil und PKW-Stellplatz – provisionsfrei!
459.000 €
86 m²
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
1130 Wien, Hietzing
•Top-Lage im 13. Bezirk / Nähe ORF Küniglberg / Schlosspark Schönbrunn •Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 58A, 58B und 8A sowie U-Bahnlinie U4, Straßenbahnlinien 62, 60, 52, 10 sowie Bahnhof Hetzendorf (S-Bahn) •Mit dem Auto schnell zur A2 Südautobahn oder zur A1 Westautobahn •Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in unmittelbarer Nähe •Freizeitmöglichkeiten: Fußläufig zum Schlosspark Schönbrunn / Gloriette – Eingang Tirolerhof bzw. in den Tiergarten Schönbrunn, fußläufig ins Naherholungsgebiet Küniglberg, Hietzinger Bad oder Schönbrunner Bad in der Nähe und vieles mehr
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²5.343,42 €
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Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Büro
Gesamtfläche 85,9 m²
Bürofläche 85,9 m², Nutzfläche 85,9 m²
Kellerfläche 12,5 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
•Aufwendig renoviertes Büro/Ordination mit optimalem Grundriss •Erstbezug nach Sanierung
•Aufteilung der Räume: + Großer Vorraum mit eingebauten LED-Lichtern – alle Räume von hier zentral begehbar + 3 große zentral begehbare Zimmer + Küche separat mit Blick ins Grüne + Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner + Separates WC mit Handwaschbecken + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Therme
•Besondere Highlights:
+ Hell und freundlich + Eingangstüre neu + Alle Zimmertüren neu + Elektro- und Sanitärinstallationen neu + Bad/WC komplett neu mit attraktiven Fliesen und hochwertigen Sanitärprodukten + Fußboden neu mit hochwertigem Design-Parkett ausgelegt + Kellerabteil ca. 12m², trocken und mit Tageslicht + Fernwärme
•Geeignet für: Wohnen/Arbeiten / Büro / Ordination •PKW-Stellplatz um nur € 18.000,- zu erwerben
Der optimale Grundriss erlaubt viele Möglichkeiten der Nutzung z.B. für:
•Wohnen & Arbeiten (attraktive helle große Räume mit guter Raumaufteilung) •Büro / Kanzlei (sehr gute und beliebte Lage in Wien) •Ordination (sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung)
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GewerblichEngel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial