Parkplatz
Einfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
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Moderne trifft Natur und traumhafte Lage!

995.000 €

230 m²6 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²4.326,09 €

Grundstücksfläche760 m²

Baujahr-

SAGE Immobilien Real Estate GmbHTEAM SAGE Immobilien

5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.

Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden.
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km).
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at www.saalfelden.at

Einmalige Kosten

Kaufpreis995.000 €

Kaufpreis pro m²4.326,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% + 20% MwSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten110 €

Heizkosten325 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 230 m²

Nutzfläche 300 m², Grundstücksfläche 760 m²

1 Balkon

Garten, Terrasse, Wintergarten

6 Zimmer

4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

2 Wohneinheiten
Hauptwohnung: offener Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrassenzugang
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 separate Toiletten
Einliegerwohnung: offener Wohnbereich mit integriertem Wintergarten mit Terrassenzugang, Einbauküche, Schlafbereich mit Badezimmer en Suite
Abstellraum
Waschküche, 2 Abstellräume, Technik- und Tankraum
Garage

Heizung

Fußbodenheizung, Öl

Beschreibung

glänzt nicht nur mit perfektem Blick von Saalfelden bis zum Kitzsteinhorn, sondern sucht auch neue Bewohner.

An den Wintergarten angebaut, ist ein ebenso perfekt ausgestattetes Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen.
Die größere Einheit verfügt im unteren Geschoß über einen großen offenen Wohnbereich mit Küche, Kücheninsel und Essplatz, Wohnraum und Wintergarten, der sich zur Terrasse, bzw. dem überdachten Freisitz öffnet. Eine Gästetoilette ist vorhanden. Das Obergeschoß weißt 3 Schlafzimmer, die beiden größeren mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, sowie eine separate Toilette auf.
Die kleiner Wohneinheit gliedert sich in einen über 40 m² großen Wohnbereich - ebenfalls mit Wintergarten und Zugang zur zweiten, überdachten Terrasse - mit moderner, vollausgestatteter Einbauküche, Eßplatz und Lounge sowie einem Schlafbereich im unteren Geschoß mit Badezimmer en Suite und ebenfalls knapp 40 m² Wohnfläche.

Im Kellerteil des Hauses stehen 3 Abstellräume, eine Waschküche, Technik- und Tankraum zur Verfügung. Der Keller kann auch von außen, zusätzlich betreten werden.

Eine geräumige Garage ist an das Haus angebaut.