Parkplatz
Maisonette
Garten
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Durchdachte Maisonettewohnung in Scheffau - SKILIFTNÄHE

575.000 €

88 m²3 ZimmerGarten, Loggia

Preis / m²6.560,93 €

Etage-

Baujahr2017

SAGE Immobilien Real Estate GmbHTEAM SAGE Immobilien

6351 Scheffau am Wilden Kaiser

Scheffau, mit ca. 1.475 Einwohnern eine der kleinen Gemeinden am Fuße des Wilden Kaiser Gebirges, bietet im Sommer wie im Winter sehr viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Highlight ist im Sommer das Naturjuwel Hintersteiner See. Im Winter sind es zum Einstieg in die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental mit 91 Liftanlagen und Bahnen sowie 279 bestens gepflegter Pistenkilometer nur wenige Fahrminuten. Ausreichend Loipenkilometer stehen Ihnen zur Verfügung. Es befindet sich auch ein 18-Loch-Golfplatz ganz in der Nähe. In etwa 20 Fahrminuten ist die Destination Kitzbühel erreicht, die Gamsstadt zählt zu den bekanntesten Orten in Österreich. Infrastruktur: Die Entfernung zu den nächsten Orten und Städten: Ellmau (5 km), Going (7 km), Kufstein (14 km), Kitzbühel (23 km), Innsbruck (77 km), Salzburg (87 km) und München (125 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.wilderkaiser.info oder www.skiwelt.at

Einmalige Kosten

Kaufpreis575.000 €

Kaufpreis pro m²6.560,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% + 20% Mwst.

Laufende Kosten

Betriebskosten180 €

Heizkosten enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Maisonette

Baujahr 2017, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 87,64 m²

Nutzfläche 3,92 m²

1 Loggia

Garten

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung

Barrierefrei, Personenaufzug

Maisonette in Scheffau, ca. 87 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden, nordöstliche Ausrichtung, Skiliftnähe, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Abstellbereich für Skier, separates Kellerabteil, zwei Außenstellplätze;

Heizung

Fußbodenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

35,72 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,67

A+

Beschreibung

Diese gehobene Maisonette erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gehobenen Mehrparteienhauses in Skiliftnähe der Gemeinde Scheffau. Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Grundrissplanung. Über den Vorraum gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Weiters sind auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette untergebracht.

In der oberen Ebene sind der zweite Schlafraum und ein weiteres Duschbad vorzufinden. Praktisch sind hier die schon vorhandenen Einbauschränke. Der Sichtdachstuhl verleiht einen gemütlichen Wohnflair. Die großen Fensterfronten mit elektrischen Rollläden bieten ausreichend Tageslicht in der kompletten Einheit.

Im Untergeschoss finden Sie das zur Wohnung gehörige Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum sowie einen Abstellbereich für Skier vor. Der Einheit sind zwei Autostellplätze im Freien zugeordnet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Fußbodenheizung.