- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Charmante Doppelhaushälfte mit individuellem Flair"
450.000 €
120 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.750 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
Immoexpress KGFrau Cornelia Kalhs
4692 Niederthalheim
Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Das heißt für Sie: Am Morgen kommen Sie schnell in die City und
zum Feierabend wartet Erholung.
Oder lassen Sie das Auto lieber stehen?
Schließlich laden die weitläufigen Waldwege nicht nur zu Spaziergängen ein, sondern auch zum Joggen
und Radfahren. Nach so viel sportlichen Aktivitäten wird’s dann auch endlich gemütlich. Wie wäre es mit einer Kuchen Pause in der Bäckerei Vor Ort.
Zentrumsnähe ist gegeben, wie Kinderbetreuung, Nahversorgung sowie bequeme Verkehrsanbindungen
liegen in Umgebung.
zum Feierabend wartet Erholung.
Oder lassen Sie das Auto lieber stehen?
Schließlich laden die weitläufigen Waldwege nicht nur zu Spaziergängen ein, sondern auch zum Joggen
und Radfahren. Nach so viel sportlichen Aktivitäten wird’s dann auch endlich gemütlich. Wie wäre es mit einer Kuchen Pause in der Bäckerei Vor Ort.
Zentrumsnähe ist gegeben, wie Kinderbetreuung, Nahversorgung sowie bequeme Verkehrsanbindungen
liegen in Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Doppelhaushälfte
Grundstück teil erschlossen
Wohnfläche 120 m²
Gesamtfläche 120 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
INNOVATIV. NACHHALTIG. INDIVIDUELL
• Parkett 3 Schicht Eiche
• Fliesen Feinsteinzeug Matt/Hochglanz
• Einbruchshemmende Sicherheitstüren
• Kunststoff-Alu-Fenster 3-Scheiben Isolierverglasung
• Balkone/Terrasse mit Raffstore
• Schlafräume mit Rollläden
• Pflegeleichte Fensterbänke aus Marmor weiß oder Holzoptik
• Gelegenheit zur Gartengestaltung nach Absprache
• Gelegenheit für einen Pool
• Carport in Holz/Beton
• Geringerer Energieverbrauch
• Angenehmes, gesundes Raumklima
• Wahloption Ökologisches Heizen (Natursteinheizung) oder Konvektionsheizung
• Naherholung vor der Haustür
*Infrastruktur gegeben
• Parkett 3 Schicht Eiche
• Fliesen Feinsteinzeug Matt/Hochglanz
• Einbruchshemmende Sicherheitstüren
• Kunststoff-Alu-Fenster 3-Scheiben Isolierverglasung
• Balkone/Terrasse mit Raffstore
• Schlafräume mit Rollläden
• Pflegeleichte Fensterbänke aus Marmor weiß oder Holzoptik
• Gelegenheit zur Gartengestaltung nach Absprache
• Gelegenheit für einen Pool
• Carport in Holz/Beton
• Geringerer Energieverbrauch
• Angenehmes, gesundes Raumklima
• Wahloption Ökologisches Heizen (Natursteinheizung) oder Konvektionsheizung
• Naherholung vor der Haustür
*Infrastruktur gegeben
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,42
A++
Beschreibung
Von viel Grün umgeben, durch eine reine Anliegerstraße miteinander verbunden, fügt sich diese Doppelhaushälfte perfekt in die umgebende Natur ein.
Durch das großzügige Bad, das mit eleganten Armaturen, einer stilvollen Badewanne ausgestattet ist, entspannen Sie sich, schon bevor der Tag losgeht. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Garderobe und verleiht Ihrem Schlafzimmer eine zusätzliche Note von Eleganz. Das Anwesen umfasst zwei Kinderzimmer, die Ihren Kindern einen gemütlichen und komfortablen Rückzugsort bieten.
Darüber hinaus gibt es ein Büro oder Gästezimmer, das Ihnen Flexibilität und zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Ob als Arbeitszimmer oder als Unterkunft für Gäste, hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein weiteres, separates Badezimmer im Erdgeschoß rundet das Angebot ab.
Im Untergeschoß werden Sie von einem großzügigen ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich begrüßt, der Ihnen Platz für gemeinsame Momente und Unterhaltung bietet. Die bodentiefen Fenster lassen dabei nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern gewähren auch eine faszinierende Aussicht. Hier dürfen Sie sich voll und ganz entspannen und die Natur in voller Pracht genießen. Durch den Ausgang zur Terrasse und der ebenfalls offenen Küche, wird dieser Raum der neue Mittelpunkt Ihres Familien-lebens.
Zu jeder der zwei Wohneinheiten gehören jeweils ein freier Stellplatz als auch eine Garage. Auf Wunsch wäre auch eine (Photovoltaikanlage) gegeben, damit Sie den eigenen Strom tanken dürfen.
Der Bauträger legt bei diesem Objekt besonders viel Wert auf die hochwertige Innenausstattung und Bauweise, hier ist Ihnen ein hoher Komfort in höchster Güte versichert. Da es sich um ein noch nicht realisiertes Projekt handelt, dürfen Sie noch Ihren individuellen Stil einfließen und zu Ihrem eigenen Zuhause werden lassen.
Die Betriebskosten werden sich auf ca. 1,80 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen.
KAUFPREIS: ab 450.000,- (schlüsselfertig)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
**1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
(** dass diese Eintragungsgebühr, sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind, entfallen.)
Sie haben Fragen oder wollen mehr erfahren, dann rufen Sie JETZT an Anbieter kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Durch das großzügige Bad, das mit eleganten Armaturen, einer stilvollen Badewanne ausgestattet ist, entspannen Sie sich, schon bevor der Tag losgeht. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zudem ausreichend Platz für Ihre Garderobe und verleiht Ihrem Schlafzimmer eine zusätzliche Note von Eleganz. Das Anwesen umfasst zwei Kinderzimmer, die Ihren Kindern einen gemütlichen und komfortablen Rückzugsort bieten.
Darüber hinaus gibt es ein Büro oder Gästezimmer, das Ihnen Flexibilität und zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Ob als Arbeitszimmer oder als Unterkunft für Gäste, hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein weiteres, separates Badezimmer im Erdgeschoß rundet das Angebot ab.
Im Untergeschoß werden Sie von einem großzügigen ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich begrüßt, der Ihnen Platz für gemeinsame Momente und Unterhaltung bietet. Die bodentiefen Fenster lassen dabei nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern gewähren auch eine faszinierende Aussicht. Hier dürfen Sie sich voll und ganz entspannen und die Natur in voller Pracht genießen. Durch den Ausgang zur Terrasse und der ebenfalls offenen Küche, wird dieser Raum der neue Mittelpunkt Ihres Familien-lebens.
Zu jeder der zwei Wohneinheiten gehören jeweils ein freier Stellplatz als auch eine Garage. Auf Wunsch wäre auch eine (Photovoltaikanlage) gegeben, damit Sie den eigenen Strom tanken dürfen.
Der Bauträger legt bei diesem Objekt besonders viel Wert auf die hochwertige Innenausstattung und Bauweise, hier ist Ihnen ein hoher Komfort in höchster Güte versichert. Da es sich um ein noch nicht realisiertes Projekt handelt, dürfen Sie noch Ihren individuellen Stil einfließen und zu Ihrem eigenen Zuhause werden lassen.
Die Betriebskosten werden sich auf ca. 1,80 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage) per Quadratmeter Wohnnutzfläche belaufen.
KAUFPREIS: ab 450.000,- (schlüsselfertig)
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
**1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
(** dass diese Eintragungsgebühr, sofern die gesetzlich geforderten Voraussetzungen vorliegen, die mit der finanzierenden Bank und bzw. dem Vertragserrichter abzuklären sind, entfallen.)
Sie haben Fragen oder wollen mehr erfahren, dann rufen Sie JETZT an Anbieter kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichImmoexpress KGFrau Cornelia Kalhs
Erfahre mehr über die Immobilie
Immoexpress KG
Verifiziert von ImmoScout24