- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
ONI, das neue Zuhause für Ihre Familie
459.000 €
106 m²4 Zimmer
Preis / m²4.338,37 €
Etage1
Baujahr1894
Olbrich ImmobilienFrau Georgia Olbrich
1160 Wien, Ottakring
ONI liegt auf der Ottakringer Straße in fußläufiger Entfernung zur Ottakringer Brauerei.
PIA ist durch die Straßenbahnhalte der Linien 2 und 9 direkt vor der Türe sowie einer weiteren Station der Linie 44 ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Bipa befinden sich in 5-10 min fußläufiger Entfernung. Die belebte Ottakringer Straße bietet multikuturelle Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Yppenplatz mit seiner hippen Lokalszene und der urige Brunnenmarkt schaffen ein lebendiges und lebenswertes Umfeld.
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden ONIs Profil perfekt ab.
PIA ist durch die Straßenbahnhalte der Linien 2 und 9 direkt vor der Türe sowie einer weiteren Station der Linie 44 ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa, Bipa befinden sich in 5-10 min fußläufiger Entfernung. Die belebte Ottakringer Straße bietet multikuturelle Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Yppenplatz mit seiner hippen Lokalszene und der urige Brunnenmarkt schaffen ein lebendiges und lebenswertes Umfeld.
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschulen befinden sich in fußläufiger Entfernung und runden ONIs Profil perfekt ab.
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²4.338,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zuzügl. gesetzl. USt
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1894, Vollständig renoviert, letzte Modernisierung Die Wohnung wurde 2023 komplett saniert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 105,8 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
ONI befindet sich in einem generalsanierten Gründerzeithaus, im 1. Obergeschoß. Die Wohnung ist auf eine Seitenstraße sowie auf den darunter liegenden Platz ausgerichtet und verfügt über
1 großzügiges Vorzimmer mit separatem Abstellraum und einem Gäste-WC
1 ca. 35 m² große offene Wohnküche mit vorgesehenen Küchenanschlüssen
1 ca. 11 m² großes Schlafzimmer
1 ca. 18 m² großes Schlafzimmer
1 ca. 16 m² großes Schlafzimmer
sowie 1 ca. 5 m² Badezimmer mit Badewanne
Ausstattung:
Parkettböden
das Badezimmer ist in hellbeige, zeitlos klassisch, gehalten
Die Liegenschaft wurde 2023 generalsaniert saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein Personenaufzug und ein Fahrrad-Abstellplatz im Hof runden das Profil ab.
1 großzügiges Vorzimmer mit separatem Abstellraum und einem Gäste-WC
1 ca. 35 m² große offene Wohnküche mit vorgesehenen Küchenanschlüssen
1 ca. 11 m² großes Schlafzimmer
1 ca. 18 m² großes Schlafzimmer
1 ca. 16 m² großes Schlafzimmer
sowie 1 ca. 5 m² Badezimmer mit Badewanne
Ausstattung:
Parkettböden
das Badezimmer ist in hellbeige, zeitlos klassisch, gehalten
Die Liegenschaft wurde 2023 generalsaniert saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Ein Personenaufzug und ein Fahrrad-Abstellplatz im Hof runden das Profil ab.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D
Beschreibung
Hallo lieber Interessent, liebe Interessentin,
meine Name ist ONI.
Ich bin eine großzügige ca. 106 m² große 4-Zimmer Eigentums-Wohnung in einem schönen, generalsanierten Gründerzeithaus, im hippen 16. Bezirk, in der Nähe der Ottakringer Brauerei.
Ich bin, mit meinen 2 Straßenbahnhaltestellen vor der Türe, sehr gut an die Öffis angebunden, habe diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Yppenplatz, mit seinen Lokalen und den Brunnenmarkt in fußläufiger Entfernung.
Ich bin mit meinen 3 Schlafzimmern ideal für eine Familie geeignet.
Beim Eintreten findet man sich in einem großzügigen Vorraum mit viel Platz für Stauraum. Von hier aus gelangt man in meinen offenen Wohnbereich. Hier ist genug Platz um miteinander zu Kochen, zu lachen, das Leben zu genießen oder einfach zu entspannen.
Durch einen Verbindungsgang gelangt man zu den 3 hellen, sonnigen Schlafzimmern mit Blick auf den darunter liegenden Platz. Das freundliche Badezimmer mit Badewanne, befindet sich gleich gegenüber von den Schlafzimmern und bietet Platz für eine Familie.
Meine großzügige Raumanordnung und die hohen lichtdurchfluteten Altbau-Räume geben mir eine besonders wohnliche Atmosphäre, ich bin ein Platz zum Wohlfühlen!
LUNI gefällt es hier auch, sie macht gerade Mittagsschläfchen...
Ich bin mit Parkettboden ausgestattet, in der offenen Wohn-Küche sind die Anschlüsse für eine neue Küchenzeile vorbereitet.
Wenn ich dein Interesse geweckt habe, dann melde Dich gerne bei Frau Olbrich für einen Besichtigungstermin.
DEINE ONI
Nebenkosten:
3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer
1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr
3% des Kaufpreises Provision zuzügl. gesetzl. USt
1,2% des Kaufpreises Vertragserrichtungsgebühr + Barauslagen zuzügl. gesetzl. USt
Vereinbarung:
Ich freue mich auf ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
meine Name ist ONI.
Ich bin eine großzügige ca. 106 m² große 4-Zimmer Eigentums-Wohnung in einem schönen, generalsanierten Gründerzeithaus, im hippen 16. Bezirk, in der Nähe der Ottakringer Brauerei.
Ich bin, mit meinen 2 Straßenbahnhaltestellen vor der Türe, sehr gut an die Öffis angebunden, habe diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Yppenplatz, mit seinen Lokalen und den Brunnenmarkt in fußläufiger Entfernung.
Ich bin mit meinen 3 Schlafzimmern ideal für eine Familie geeignet.
Beim Eintreten findet man sich in einem großzügigen Vorraum mit viel Platz für Stauraum. Von hier aus gelangt man in meinen offenen Wohnbereich. Hier ist genug Platz um miteinander zu Kochen, zu lachen, das Leben zu genießen oder einfach zu entspannen.
Durch einen Verbindungsgang gelangt man zu den 3 hellen, sonnigen Schlafzimmern mit Blick auf den darunter liegenden Platz. Das freundliche Badezimmer mit Badewanne, befindet sich gleich gegenüber von den Schlafzimmern und bietet Platz für eine Familie.
Meine großzügige Raumanordnung und die hohen lichtdurchfluteten Altbau-Räume geben mir eine besonders wohnliche Atmosphäre, ich bin ein Platz zum Wohlfühlen!
LUNI gefällt es hier auch, sie macht gerade Mittagsschläfchen...
Ich bin mit Parkettboden ausgestattet, in der offenen Wohn-Küche sind die Anschlüsse für eine neue Küchenzeile vorbereitet.
Wenn ich dein Interesse geweckt habe, dann melde Dich gerne bei Frau Olbrich für einen Besichtigungstermin.
DEINE ONI
Nebenkosten:
3,5% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer
1,1% des Kaufpreises Eintragungsgebühr
3% des Kaufpreises Provision zuzügl. gesetzl. USt
1,2% des Kaufpreises Vertragserrichtungsgebühr + Barauslagen zuzügl. gesetzl. USt
Vereinbarung:
Ich freue mich auf ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!
Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.
Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichOlbrich ImmobilienFrau Georgia Olbrich
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