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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

360 TOUR // INNENSTADTBÜRO nahe RINGSTRAßE

6.220
 
250 m²6 Zimmer
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.219,97 €
Preis pro m²24,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.183,31 €
USt. Gesamtbelastung1.036,66 €
Monatliche Kosten826,45 €
Miete4.494,6 €
USt. Miete898,92 €
Betriebskosten688,71 €
USt. Betriebskosten137,74 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution34.200 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2012, Gepflegt
Bürofläche 249,7 m²
Nutzfläche 249,7 m²
6 Zimmer
2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

INNENSTADTBÜRO nahe RINGSTRAßE

In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:

Raumaufteilung:
Vorraum, 6 Büroräume, Teeküche, 2 WC-Anlagen mit Waschräumen, 1 Abstellraum

Ausstattung:
Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.

Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ86J
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4494,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 688,71 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1036,66

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Gesamtbetrag € 6219,97

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Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Plus Insider

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GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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