Sonniges Baugrundstück in zentraler Lage

In zentraler und sonniger Lage in Dornbirn befindet sich dieses Grundstück.

Das Grundstück ist als Baufläche Mischgebiet BM gewidmet und eignet sich ideal für eine repräsentative Bebauung. Diverse Schulen, ein Kindergarten und Nahversorger sind in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt von Dornbirn sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten an der Grundstücksgrenze sowie weitere Versorgungsleitungen in der Nähe sind vorhanden.

Laut Baugrundlage der Stadt Dornbirn kann von einer Baunutzungszahl zwischen 60 und 80 sowie einer Höchstgeschoßzahl von 3bis 3,5 ausgegangen werden. Detaillierte Ausführungen der Baubestimmungen sind aus den Baugrund-lagen der Stadt Dornbirn ersichtlich, die gerne übermittelt werden können.

DATEN
• GSTNR .1109, 8401 in EZ 280, KG Dornbirn
• GSTNR. 8399, 8400 und .1112 in EZ 284, KG Dornbirn
• Grundstücksfläche: gesamt 1.832 m² lt. GB-Auszug
• Widmung: Baufläche Mischgebiet BM
• Gefahrenzonenplan: keine
• Baunutzung zw. 60 und 80 lt. Baugrundlage der Stadt Dornbirn
• Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten an der Grundstücksgrenze

KAUFPREIS-BESTPREISANBOT
€ 2.200.000,-

NEBENKOSTEN
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 1,0 % Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt.
• 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.