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FLAGSHIP STORE IN TOPLAGE | Mariahilfer Straße | hohe Kundenfrequenz
85.608 €
1189 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1070 Wien
Die Mariahilfer Straße ist nicht nur eine der längsten Einkaufsstraßen Europas, sondern auch ein lebendiger Hotspot für Mode, Lifestyle und Innovation in Wien. Die Straße besticht durch eine großartige Frequenz sowie einen spannenden Mix lokaler und internationaler Kunden.
Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U3 Neubaugasse + Zieglergasse / U6 Westbahnhof
Straßenbahnlinie 5, 18, 6
Bus 13A und 14A
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Geschäfte aller Art, Restaurants & Bars in der unmittelbaren Umgebung.
Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U3 Neubaugasse + Zieglergasse / U6 Westbahnhof
Straßenbahnlinie 5, 18, 6
Bus 13A und 14A
Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Geschäfte aller Art, Restaurants & Bars in der unmittelbaren Umgebung.
Laufende Kosten
Miete85.608 €
Preis pro m²72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto71.340 €
USt. Gesamtbelastung14.268 €
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Merkmale
Einzelhandel
Baujahr 1910
Nutzfläche 1.189 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Lastenaufzug, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
189,1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Handelsfläche in einer der frequenzstärksten Lagen Österreichs, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Die Sichtbarkeit des Lokals ist durch die Ecklage und die großzügige Auslagenfront hervorragend.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)
Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und bieten Raum für kreative Konzepte. Im Erdgeschoss und ehemaligen Foyer der Zentralbank befindet sich ein denkmalgeschützter Bereich.
Highlights:
Top-Lage: Direkt an der Kreuzung zweier bedeutender Einkaufsstraßen.
Sichtbarkeit: Maximale Präsenz durch eine auffällige Fassade und großflächige Schaufenster.
Flexibilität: Die Handelsfläche ist vielseitig anpassbar und bietet Raum für kreative Konzepte.
modernste Ausstattung: Lastenaufzug, Personenaufzug, erneuerte Klima- und Lüftungsgeräte
Betriebskosten: EUR 1,93/m² netto
Heiz- und Kühlkosten: EUR 2,43/m² netto
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 560 m² (ca. EUR 100,00/m² netto)
Obergeschoss: ca. 629 m² (ca. EUR 24,50/m² netto)
Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und bieten Raum für kreative Konzepte. Im Erdgeschoss und ehemaligen Foyer der Zentralbank befindet sich ein denkmalgeschützter Bereich.
Highlights:
Top-Lage: Direkt an der Kreuzung zweier bedeutender Einkaufsstraßen.
Sichtbarkeit: Maximale Präsenz durch eine auffällige Fassade und großflächige Schaufenster.
Flexibilität: Die Handelsfläche ist vielseitig anpassbar und bietet Raum für kreative Konzepte.
modernste Ausstattung: Lastenaufzug, Personenaufzug, erneuerte Klima- und Lüftungsgeräte
Betriebskosten: EUR 1,93/m² netto
Heiz- und Kühlkosten: EUR 2,43/m² netto
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Anbieter:in
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