- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
INNO.CENTER - Office Space am Wienerberg
Preis auf Anfrage
390 m²Terrasse
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Pottendorfer Straße 23-25, 1120 Wien
Das „INNO.CENTER“ mit den besten Verkehrsanbindungen in die City, zum Flughafen und zur Autobahn, liegt inmitten eines etablierten und stark expandierenden Office-Standortes, an dem sich schon viele namhafte internationale Firmen angesiedelt haben. Für Mitarbeiter ist der Bahnhof Meidling (U6) wenigen Gehminuten erreichbar.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Bus: 15A, 59A, 62A, 7A 7B, 8A, 9A
Straßenbahn: 62
Bahn: Bahnhof Meidling
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Bus: 15A, 59A, 62A, 7A 7B, 8A, 9A
Straßenbahn: 62
Bahn: Bahnhof Meidling
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²13,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Büro
Baujahr 1900
Nutzfläche 390 m²
Terrasse
Ausstattung
Die zur Verfügung stehenden Büros werden komplett saniert und als Erstbezug übergeben:
• Modernes Kühlsystem (Fan Coils)
• Außenliegender Sonnenschutz
• Computer gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• IT- und Telekommunikationsanbindungen
• Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
• Teppichfliesen
• Deckenrasterleuchten
• CAT5 Verkabelung (Kabelkanal)
• Hauszentralheizung (Fernwärme)
- Tiefgarage im Haus
• Modernes Kühlsystem (Fan Coils)
• Außenliegender Sonnenschutz
• Computer gerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
• IT- und Telekommunikationsanbindungen
• Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
• Teppichfliesen
• Deckenrasterleuchten
• CAT5 Verkabelung (Kabelkanal)
• Hauszentralheizung (Fernwärme)
- Tiefgarage im Haus
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Der Bürokomplex, mit idealem Standort, bietet Unternehmen die größtmögliche Flexibilität im Innenausbau von Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros.
Neben dem Altbestand ist nun auch ein neues, modernes Bürogebäude errichtet worden. Im Jahr 2020 wurden Fassade und die Fenster des alten Bürohauses erneuert. Der Innenhof wurde im Zuge dessen begrünt und neu gestaltet. Im UG stehen ausreichend Lager- und Archivräume zur Verfügung.
Durch die hauseigene Tiefgarage, mit genügend Stellplätzen, können Sie bequem mit dem Auto zur Arbeit fahren.
verfügbare Flächen:
EG - ca. 100 m² (teibar in 12/41/47 m²)
1.OG - ca. 1.362 m² zzgl. 10 m² Terrasse (teilbar 1020/300 m²)
1.OG - ca. 629 m²
2.OG - ca. 1.843 m²
3.OG - ca. 648 m² und ca. 617 m²
4.OG - ca. 2.400 m² (teilbar 1.670/308/224/126 m²)
RETRO:
Miete Büro: EUR 13,40-14,90/m²
BK Büro: EUR 2,95/m² (inkl. Heizung Warmwasser und Kühlung)
Miete Lager: EUR 6,90/m²
Parkplätze: brutto EUR 156,00/Stk./Monat (Dauerparker) inkl. BK
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3 BMM
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Neben dem Altbestand ist nun auch ein neues, modernes Bürogebäude errichtet worden. Im Jahr 2020 wurden Fassade und die Fenster des alten Bürohauses erneuert. Der Innenhof wurde im Zuge dessen begrünt und neu gestaltet. Im UG stehen ausreichend Lager- und Archivräume zur Verfügung.
Durch die hauseigene Tiefgarage, mit genügend Stellplätzen, können Sie bequem mit dem Auto zur Arbeit fahren.
verfügbare Flächen:
EG - ca. 100 m² (teibar in 12/41/47 m²)
1.OG - ca. 1.362 m² zzgl. 10 m² Terrasse (teilbar 1020/300 m²)
1.OG - ca. 629 m²
2.OG - ca. 1.843 m²
3.OG - ca. 648 m² und ca. 617 m²
4.OG - ca. 2.400 m² (teilbar 1.670/308/224/126 m²)
RETRO:
Miete Büro: EUR 13,40-14,90/m²
BK Büro: EUR 2,95/m² (inkl. Heizung Warmwasser und Kühlung)
Miete Lager: EUR 6,90/m²
Parkplätze: brutto EUR 156,00/Stk./Monat (Dauerparker) inkl. BK
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Befristung: 10 Jahre
Kaution: 3 BMM
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Erfahre mehr über die Immobilie
OPTIN Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24