- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Pinsdorf Zentrum: geräumiges, teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garage
279.000 €
155 m²8 ZimmerTerrasse
Preis / m²1.800 €
Grundstücksfläche323 m²
Baujahrca. 1900
Bönisch ImmobilienFrau Stefanie Demmel
Vöcklabrucker Str., 4812 Pinsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²1.800 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1900, Altbau, Teilunterkellert
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 323 m²
Terrasse
8 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
205 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Dieses Haus wurde ca. 1900 erbaut, umfasst rund 155m² Wohnfläche, erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet mit seinen 8 Zimmern, 2 WCs und 2 Bädern (eines davon sanierungsbedürftig) einer großen Familie Platz.
Es liegt absolut zentral, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffi-Anbindungen inkl. Bahnhof befinden sich in kurzen Gehentfernungen. Ebenfalls auf kurzem Fußweg erreichbar sind Kindergarten, Schule und Bank.
Raumaufteilung
EG: Windfang, Vorraum, Büro, Wohnküche, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit Dusche;
1. OG: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon;
2. OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, kl. Dachboden, Balkon Richtung Osten;
2 Dachbodenräume
Keller: ca. 7m² großer Erdkeller;
Im Außenbereich befinden sich eine Einzelgarage sowie ein Schuppen mit 3 Abteilen.
Dach: Welleternit in Kaltdachausführung, die Hälfte davon wurde erneuert;
Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, laut Information der Verkäufer:
* Luftwärmepumpe 2023
* PV-Anlage mit 16 kWp aus 2022
* Vollwärmeschutz, wurde allerdings nicht fertiggestellt
* alle Fenster und Terrassentüren mit Rollläden 2016
* Eingangstür 2016
* Sicherungskasten, LAN-Hausnetz 2016
Der Energieausweis wurde 2020, vor den letzten Sanierungen, erstellt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a)
Es liegt absolut zentral, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie Öffi-Anbindungen inkl. Bahnhof befinden sich in kurzen Gehentfernungen. Ebenfalls auf kurzem Fußweg erreichbar sind Kindergarten, Schule und Bank.
Raumaufteilung
EG: Windfang, Vorraum, Büro, Wohnküche, Schlafzimmer, Toilette, Badezimmer mit Dusche;
1. OG: Vorraum, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Balkon;
2. OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, kl. Dachboden, Balkon Richtung Osten;
2 Dachbodenräume
Keller: ca. 7m² großer Erdkeller;
Im Außenbereich befinden sich eine Einzelgarage sowie ein Schuppen mit 3 Abteilen.
Dach: Welleternit in Kaltdachausführung, die Hälfte davon wurde erneuert;
Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, laut Information der Verkäufer:
* Luftwärmepumpe 2023
* PV-Anlage mit 16 kWp aus 2022
* Vollwärmeschutz, wurde allerdings nicht fertiggestellt
* alle Fenster und Terrassentüren mit Rollläden 2016
* Eingangstür 2016
* Sicherungskasten, LAN-Hausnetz 2016
Der Energieausweis wurde 2020, vor den letzten Sanierungen, erstellt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a)
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichBönisch ImmobilienFrau Stefanie Demmel
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