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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Zentrale Büroflächen in idealer Verkehrslage von Linz zu vermieten!

1.431
 
179 m²Terrasse 23 m²
NEXT IMMOBILIEN GMBHFrau Hannah Wörister
4020 Linz

Laufende Kosten

Miete1.430,88 €
Preis pro m²8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.788,6 €
USt. Gesamtbelastung357,72 €
USt. Miete286,18 €
USt. Betriebskosten71,54 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Büro
Nutzfläche 178,86 m²
1 Terrasse 23,49 m² nordseitig, westseitig
nordseitig, westseitig
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,5 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Büroflächen direkt an der Wiener Straße in Linz zu vermieten!

Das Büro im 1.OG verfügt über einen einladenden ca. 61,96m² großen Empfangsbereich, der Ihnen Zugang zu den restlichen Räumen sowie zur ca. 23,49m² Terrasse gewährt.
Die 4 Büroräume belaufen sich auf ca. 9,87m² bis ca. 22,23m² und ein ca. 51,39m² großer Besprechungsraum rundet das Angebot ab. Des Weiteren punktet diese Fläche mit einer voll ausgestatteten Teeküche, die neben dem sonstigen Inventar bereits im Mietpreis inkludiert ist.

Die Sanitäranlagen sind vom Stiegenhaus aus erreichbar.

Dank der idealen Lage befindet sich die nächste Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Gehnähe und auch diverse Bushaltestellen sind in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.

KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt
• Betirebskosten monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt

Das aktuelle monatliche Stromkostenakonto beläuft sich derzeit auf ca. € 1,00/m² und das aktuelle Heizkostenakonto auf ca. € 1,20/m².

In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu 7 Tiefgaragenplätze für je € 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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