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Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Büro KG
Büro KG
Büro KG
Aufenthaltsbereich Büro KG mit Teeküche
Büro KG
Büro EG
Wintergarten Eingang Büro KG und EG
Garderobe
Teeküche Büro EG
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
IWohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung
Wohnung im DG
Wohnung im DG
Wohnung im DG
Wohnung im DG
Wohnung im DG
Wohnung im DG
Wohnung im DG
  • Parkplatz
  • Garten
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Gepflegtes Zinshaus mit 5 Wohn- und 2 Büroeinheiten

1.380.000 €
 
330 m²Garten
Preis / m²4.181,82 €
Grundstücksfläche539 m²
Baujahr-
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Claudia Lindinger-Pesendorfer
4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.380.000 €
Kaufpreis pro m²4.181,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision49.680 €
Provision Netto41.400 €
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Merkmale

Sonstige
Wohnfläche 330 m²
Gesamtfläche 488 m², Bürofläche 158 m², Nutzfläche 488 m², Grundstücksfläche 539 m², Gartenfläche 110 m², 5 Wohneinheiten
Garten
2 Gewerbeeinheiten
11 Parkplätze
1 Garage, 12 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
107,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D

Beschreibung

Gepflegtes Zinshaus in guter Lage mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Ob als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung, dieses Zinshaus bietet vielfältige Möglichkeiten.

2-geschoßig und ausgebautes DG:

5 Wohnungen von 52 m² bis 75 m², gepflegt und sehr gut ausgestattet, inkl. Küchen.

Die Wohnungen sind durch einen eigenen Hauseingang begehbar.

Der Bürotrakt umfasst 2 Büroeinheiten mit 75,47 m² und 82,41 m², ebenfalls mit eigenem Eingang und Wintergarten.

Die Büroeinheiten können separat, als auch gemeinsam vermietet werden.

Das Gebäude wurde im Jahr 1998 kernsaniert. Bürosanierung 2021.

Ausreichend Parkplätze und eine Garage inkludiert.

Kellerabteile, Heizraum etc.

Nicht barrierefrei.

Der Kauf der Immobilie ist nicht zum Abzug der Umsatzsteuer berechtigt.

Mehr Informationen gerne auf Anfrage.

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