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#SQ - SANIERTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN 1030 NÄHE SCHWEIZERGARTEN

430.000
 
97 m²3 Zimmer
Preis / m²4.432,99 €
Etage-
Baujahr1974
STADTQUARTIER Home GmbHFrau Ilana Meirov
1030 Wien
Die Wohnung befindet sich in Wien, genauer gesagt im 3. Bezirk (Landstraße). Sie liegt in zentraler Lage und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Versorgungs- und Bildungseinrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität ist in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhand

Einmalige Kosten

Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²4.432,99 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten478,08 €
Betriebskosten122,54 €
USt. Betriebskosten12,25 €
Monatliche Kosten Netto425,51 €
USt. Monatliche Kosten52,57 €
Sonstige Kosten Netto83,81 €
USt. Sonstige Kosten3,06 €
Heizkosten Netto219,16 €
USt. Heizkosten37,26 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1974, Neubau, letzte Modernisierung 2023
Nutzfläche 97 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
67,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 96m² 
Zimmer: 3
Küche: separat, möbliert inkl. alle E-Geräte
Bad: 1
WC: 1

Schrankraum: 1

Zentralheizung. ja
Lift: ja

Raumaufteilung:
Vorraum
WC
Bad (Dusche)
Küche
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer

Schrankraum

Kosten:
Kaufpreis: € 430.000,--
BK: € 478,09 inkl. Heizkosten und Warmwasser
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. MwSt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Meirov unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren
Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichSTADTQUARTIER Home GmbHFrau Ilana Meirov
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