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  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Mariatrost: Wohnungspaket mit zwei nebeneinanderliegenden Kleinwohnungen Nähe Hilmteich!

236.000
 
63 m²Balkon 5 m²
Preis / m²3.746,03 €
Etage-
Baujahr1997
Immobilien-GalerieFrau Edith Winkler-Pichler
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Leechwald, Uni, LKH

Einmalige Kosten

Kaufpreis236.000 €
Kaufpreis pro m²3.746,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten278,24 €
Betriebskosten183,56 €
USt. Betriebskosten18,36 €
Monatliche Kosten Netto259,88 €
Sonstige Kosten Netto76,32 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1997, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Fertigparkett
Wohnfläche 63 m²
2 Balkone 4,5 m² südwestseitig
Kellerfläche 2,4 m²

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
85,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C

Beschreibung

Verkauft wird ein Wohnungspaket von insgesamt zwei Kleinwohnungen im ersten Stock eines im Jahr 1996 errichteten Wohngebäudes in bester Mariatroster Lage:

zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Kochnische (ca. 31,5 m²) und Südwestbalkon zum Kaufpreis von je € 110.000,--.
Die Wohnungen liegen nebeneinander und können im Gesamtpaket oder auch einzeln erworben werden.

Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis von je € 20.000,-- angekauft werden.

Eine der beiden Wohnungen ist zur Zeit vermietet, gerne kann ich Ihnen die Unterlagen übermitteln.

Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert, die dafür erwarteten Ausgaben wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt (Details erhalten Sie gerne auf Anfrage).

Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten).

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichImmobilien-GalerieFrau Edith Winkler-Pichler
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