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Helle Büros im Andromeda Tower in 1220 Wien zu mieten
7.580 €
335 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elisa Stadlinger, MRICS
1220 Wien
U-Bahn: U1 Station Donau City
Bus: 90A, 91A, 92A
Flughafenbus
direkter Anschluss zur Autobahn A 22
Bus: 90A, 91A, 92A
Flughafenbus
direkter Anschluss zur Autobahn A 22
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.580,35 €
Preis pro m²22,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.316,96 €
USt. Gesamtbelastung1.263,39 €
Miete4.357,21 €
USt. Miete871,44 €
Betriebskosten1.959,75 €
USt. Betriebskosten391,95 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3-6 BMM zzgl. USt
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
8. Etage
Bürofläche 335,17 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühlbalken
Heizung mit Fernwärme
Sonnenschutz
Lift
Hauseigene Tiefgarage
Kühlbalken
Heizung mit Fernwärme
Sonnenschutz
Lift
Hauseigene Tiefgarage
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
ANDROMEDA TOWER
Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich.
Beste Standortqualität - das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.
Verfügbare Büroflächen:
4. OG. Top 2 ca. 363 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,00
8. OG. Top 1 ca. 335 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,85
Tiefgarage: Stellplätze á 150,00/Stellplatz/Monat
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich.
Beste Standortqualität - das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.
Verfügbare Büroflächen:
4. OG. Top 2 ca. 363 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,00
8. OG. Top 1 ca. 335 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,85
Tiefgarage: Stellplätze á 150,00/Stellplatz/Monat
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elisa Stadlinger, MRICS
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