1010 Wine, Operngasse 17-21 Plan 707 3.OG

1010 Wien, Operngasse 17-21 Plan 249 3.3 1.OG

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OC 4 - moderne, gekühlte Büros

Preis auf Anfrage

707 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Operngasse 17-21, 1040 Wien

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der traditionelle Naschmarkt – perfekt für ein entspanntes Mittagessen. Dazu zahlreiche Bars, Cafés und Restaurants, mehr als hundert in einem Umkreis von 200 Metern – und Sie haben die Qual der Wahl. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U2 & U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 62
Bus: 59A

Laufende Kosten

Miete0 €

Preis pro m²15,9 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Büro

Baujahr 2004, 1. Etage

Nutzfläche 707 m²

Teilbar ab 250 m²

Ausstattung

• Kühlung
• IT-Verkabelung
• Portier im EG
• flexible Raumteilung
• Garage
• Teppichboden
- Fenster öffenbar

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

60 kWh/(m²a)

Beschreibung

Das OC4 bietet moderne, gekühlte Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt. Die derzeit verfügbaren Flächen befinden sich im 3. OG. Die Einheiten bieten einen schönen Ausblick entlang der Operngasse Richtung Zentrum der Stadt. Im EG steht eine großzügige Lobby mit besetztem Empfang zur Verfügung.

verfügbare Flächen (insgesamt ca. 1.490 m²):
3.OG teilbar in 707 m²|316 m²|250 m²
Miete Büro: EUR 16,90/m²
BK Büro: EUR 3,09/m²
Heizung und Kühlung: dzt. EUR 1,01/m²

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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