- Garten
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Luxus Wohnung mit Garten zum Mitplanen in exklusiver Bestlage am Wolfrath Platz
639.000 €
85 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²7.517,65 €
Etage-
Baujahr2021
BM Immobilien Vermittlungs GmbHFrau Britta Müller
Wolfrath Platz, 1130 Wien
Die Liegenschaft liegt zentral in Ober St. Veit, nur eine Gehminute vom Wolfrath Platz und der Hietzinger Hauptstrasse entfernt. Daher hat man in nächster Nähe hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (Vito Apotheke, Bäckerei Felber, Gourmet Spar, DM Drogeriemarkt, Erste Bank u.v.m.) und eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit Kindergarten, Schulen, Ärzten u.v.m.
Einmalige Kosten
Kaufpreis639.000 €
Kaufpreis pro m²7.517,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Baujahr 2021
Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 85 m²
Nutzfläche 85 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Bei diesem Winzerhaus handelt es sich um einen Erstbezug nach dem Um-und Ausbau.
Das Winzerhaus wird extrem hochwertig und exklusiv ausgestattet.
Man kann sich somit seinen Wohntraum in Ober St. Veit maßschneidern!
• Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten ( Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges mit einem Preislimit von € 70,--/m²)
• Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik: Preislimit € 5.000,-)
• Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 60,--/m²)
• Beleuchtungskörper bzw. LED Leuchten
• voll ausgestattete Küchen (Preislimit: € 10.000,--)
• Elektroinstallationen gemäß Plan der Firma Berka oder gleichwertiges
• Elektronische steuerbare Beschattung der Fenster und Balkon/Terrassentüren
Das Winzerhaus wird extrem hochwertig und exklusiv ausgestattet.
Man kann sich somit seinen Wohntraum in Ober St. Veit maßschneidern!
• Stabparkett oder Diele mit Parkettleisten ( Eiche geölt oder lackiert oder gleichwertiges mit einem Preislimit von € 70,--/m²)
• Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• voll ausgestattetes Designer Bad und WC (Armaturen/Badekeramik: Preislimit € 5.000,-)
• Boden- und Wandfliesen bzw. auf Wunsch Naturstein (Preislimit € 60,--/m²)
• Beleuchtungskörper bzw. LED Leuchten
• voll ausgestattete Küchen (Preislimit: € 10.000,--)
• Elektroinstallationen gemäß Plan der Firma Berka oder gleichwertiges
• Elektronische steuerbare Beschattung der Fenster und Balkon/Terrassentüren
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Dieses repräsentative historische Winzerhaus mit seinen 5 Luxuswohnungen zum Mitplanen befindet sich in einer Bestlage, gegenüber der Barockkirche Ober St. Veit und dem Dechant Kinzl Park.
Das Winzerhaus wurde bis auf zwei Außenwände vollkommen neu errichtet, im Zuge dessen wurde das Dachgeschoß ausgebaut, ein Lift eingebaut und die allgemeinen Teile des Hauses wie alle Steigleitungen, die Fassaden, das Stiegenhaus und das Kellersouterrain komplett erneuert.
Die Wohnung Tür 2 besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem WC extra, einem Abstellraum, einer 24 m² großen Wohnküche mit Ausgang zum ca. 34 m² großen Garten, 2 getrennt begehbaren Zimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne, sowie einem getrennt begehbaren Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Duschbadezimmer.
Das Winzerhaus wurde bis auf zwei Außenwände vollkommen neu errichtet, im Zuge dessen wurde das Dachgeschoß ausgebaut, ein Lift eingebaut und die allgemeinen Teile des Hauses wie alle Steigleitungen, die Fassaden, das Stiegenhaus und das Kellersouterrain komplett erneuert.
Die Wohnung Tür 2 besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem WC extra, einem Abstellraum, einer 24 m² großen Wohnküche mit Ausgang zum ca. 34 m² großen Garten, 2 getrennt begehbaren Zimmer mit einem Badezimmer mit Badewanne, sowie einem getrennt begehbaren Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Duschbadezimmer.
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Anbieter:in
GewerblichBM Immobilien Vermittlungs GmbHFrau Britta Müller
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