Top 1A Geschäftsfläche mit 474m2 im FMZ St. Valentin (ehm. Pepco)

Am neuralgisch gelegenen, regionalen FMZ-Standort befinden sich mit BILLA und angrenzendem HOFERMarkt zwei Lebensmittelanker und decken für Kunden den Einkauf des täglichen Bedarfs an Lebensmittel. Ein großer Pylon sichert beste Sichtbarkeit auch von der A1-Westautobahn aus. Bequeme, barrierefreie Parkplatzsituation vor den Geschäftslokalen sorgt für ein angenehmes Einkaufserlebnis. Aktuell sind Billa, Hofer, KIK, Admiral, Action, Pepco, Ergo-Versicherung und Klipp-Friseur am Standort etabliert was einen guten Branchemix ergibt. Ein neuer Lagerhausstandort soll auf der Nachbarliegenschaft errichtet werden. Weiters ist McDonalds in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ihre Vorteile: 

• Sehr guter Grundriss mit ca. 474m2  in bester 1 A Lage (Zusammenlegung mit Nachbarfläche auf 900m2 möglich) 
• Guter rechteckiger Flächenzuschnitt mit großer Glasfassade ca. 10m Breite
• Barrierefreie Fläche  
• Nebenräume, Lager und WC vorhanden 
• Großer bequemer Kundenparkplatz vor dem Geschäft 
• Eigene Anlieferungsstrasse auf der Rückseite von den Geschäften
• Hoher Werbepylon mit bester Sichtbarkeit (auch von der A1 Westautobahn)
• Niedrige Betriebskosten und beste Standortqualität 
• Neuwertige Fläche mit gehobener Ausstattung und Klimaanlage

Wir freuen uns auf Ihren Anruf um Ihnen eine schöne neue Geschäftsfläche anzubieten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap