Büro oder Praxis mit 101m² in zentraler Lage, hell, sonnig mit ansprechendem Ambiente - Garagenplatz und Kundenparkplätze inklusive!

Zur Vermietung gelangen diese schönen, gepflegten Ordination-/Praxisräumlichkeiten im GHZ (Gesundheitszentrum vis à vis der Wirtschaftskammer) zur langjährigen Miete. In zentraler Lage, mit reichlich Kundenparkplätzen gelegen, besticht die Immobilie durch helle Räumlichkeiten im 1. Liftstock eines modernen, 2008 errichteten Neubaugebäude und sehr ansprechendem Ambiente.

Mit 101m² und 3 separat erreichbaren Zimmern, einem in der Mitte gelegenen Empfangs/-Wartebereich sowie einer kleinen Teeküche und einem Duschbad mit Toilette, weiters ausgestattet mit je einer Klimaanlage für jeden Raum, Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden und teilweise Innenbeschattung, Feinsteinfliesen und teilmöbliertem Inventar, ist alles für Ihre Vorhaben vorbereitet.

Eine Alarmanlage ist bereits installiert und kann jederzeit aktiviert werden. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung des Gebäudes.

Der Garagenplatz im Haus, steht eigens dem Mieter zur Verfügung, im Außenbereich der Liegenschaft befinden sich reichlich Kundenparkplätze, die kostenlos genutzt werden können.

Im Haus findet sich eine freundliche, entgegenkommende Gesamtstimmung wodurch sich Mieter sowie auch Kunden/Klienten sehr wohl fühlen.

Die Miete kann nach 4 Jahren natürlich verlängert werden und dient im ersten Schritt dem gegenseitigen Kennenlernen.

Her geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3021210?accessKey=6536

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Miete, 4 Jahre verlängerbar: netto 1.654,63 inkl. Garage

Vermittlungsprovision: 3BMM zzgl. 20% USt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap