- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
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8052 Graz
Absolute Ruhelage!
Top Infrastruktur!
Öffentliche Verkehrsmittel ,
Geschäfte des tägl. Bedarfs,
Bulme Gösting,
alles in unmittelbarer Nähe!
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Einmalige Kosten
Kaufpreis125.000 €
Kaufpreis pro m²2.192,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Neubau, Saniert, Unterkellert
Gesamtfläche 57 m²
Nutzfläche 57 m²
2 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
alle Zimmer getrennt begehbar
Bad mit Wanne – der Badezimmerverbau wird noch erneuert
WC separat
Küche (hier wird noch der Geschirrspüler sowie ein Backofen und Ceranfeld erneuert)
kleiner Abstellraum
Kellerabteil sowie
ein KFZ Abstellplatz im Freien
sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten
grosser idyllischer Allgemeingarten
Vermietet bis 10/2026
Im Jahr 2022 wurden nachfolgende Sanierungen durchgeführt:
Fenstertausch auf 3-fach Verglasung,
Fassade erneuert inkl. Algenschutz,
Alu Aussenjalousien,
Dachsanierung,
Sicherheitswohnungseingangstüren,
Sprechanlage,
Stiegenhaussanierung,
Kellerabteile neu,
Kellerdämmung neu,
neues Hauseingangsportal inkl. neuer Hauseingangstüre,
Fahrradraum neuer Zugang mit Rampe
Die Wohnung ist bis 10/2026 vermietet
Bad mit Wanne – der Badezimmerverbau wird noch erneuert
WC separat
Küche (hier wird noch der Geschirrspüler sowie ein Backofen und Ceranfeld erneuert)
kleiner Abstellraum
Kellerabteil sowie
ein KFZ Abstellplatz im Freien
sind der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten
grosser idyllischer Allgemeingarten
Vermietet bis 10/2026
Im Jahr 2022 wurden nachfolgende Sanierungen durchgeführt:
Fenstertausch auf 3-fach Verglasung,
Fassade erneuert inkl. Algenschutz,
Alu Aussenjalousien,
Dachsanierung,
Sicherheitswohnungseingangstüren,
Sprechanlage,
Stiegenhaussanierung,
Kellerabteile neu,
Kellerdämmung neu,
neues Hauseingangsportal inkl. neuer Hauseingangstüre,
Fahrradraum neuer Zugang mit Rampe
Die Wohnung ist bis 10/2026 vermietet
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Perfekt vermietete 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Siedlungslage mit Grünblick in Graz- Gösting zu verkaufen!
Im Jahr 2022 wurden nachfolgende Sanierungen durchgeführt: Fenstertausch auf 3-fach Verglasung, Fassade erneuert inkl. Algenschutz, Alu Aussenjalousien, Dachsanierung, Sicherheitswohnungseingangstüren, Sprechanlage, Stiegenhaussanierung, Kellerabteile neu, Kellerdämmung neu, neues Hauseingangsportal inkl. neuer Hauseingangstüre, Fahrradraum neuer Zugang mit Rampe.
Raufaufteilung: Über den grosszügig angelegten Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Bad mit Wanne – der Badezimmerverbau wird noch erneuert – das WC ist separat. Das Schlafzimmer ist grosszügig angelegt und bietet viel Platz und Stauraum. Die kleine aber feine Küche (hier wird noch der Geschirrspüler sowie ein Backofen und Ceranfeld erneuert) verfügt über einen kleinen Abstellraum (Speis). Im sonnigen Wohnzimmer findet auch ein Esstisch seinen Platz. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ Abstellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.
Ein idyllisch parkähnlicher angelegter Bereich steht allen Eigentümern zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis 10/2026 vermietet. Monatliche Mieteinnahme 439,-- exkl. Ust. Ein Sanierungsdarlehen (ca. € 10.400,-) ist nicht im Kaufpreis enthalten. Dieses wird jedoch über die Rücklagen abgerechnet.
Die perfekte Mietwohnung für Singles sowie Pärchen oder Jungfamilien! Durch Ihre unmittelbare Nähe zur Bulme Gösting eignet sie sich aber auch perfekt als WG-Wohnung.
Top Infrastruktur! Öffentliche Verkehrsmittel , Div. Geschäfte des tägl. Bedarfs, Bulme Gösting, alles in unmittelbarer Nähe!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Im Jahr 2022 wurden nachfolgende Sanierungen durchgeführt: Fenstertausch auf 3-fach Verglasung, Fassade erneuert inkl. Algenschutz, Alu Aussenjalousien, Dachsanierung, Sicherheitswohnungseingangstüren, Sprechanlage, Stiegenhaussanierung, Kellerabteile neu, Kellerdämmung neu, neues Hauseingangsportal inkl. neuer Hauseingangstüre, Fahrradraum neuer Zugang mit Rampe.
Raufaufteilung: Über den grosszügig angelegten Vorraum sind alle Zimmer getrennt begehbar. Bad mit Wanne – der Badezimmerverbau wird noch erneuert – das WC ist separat. Das Schlafzimmer ist grosszügig angelegt und bietet viel Platz und Stauraum. Die kleine aber feine Küche (hier wird noch der Geschirrspüler sowie ein Backofen und Ceranfeld erneuert) verfügt über einen kleinen Abstellraum (Speis). Im sonnigen Wohnzimmer findet auch ein Esstisch seinen Platz. Ein Kellerabteil sowie ein KFZ Abstellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.
Ein idyllisch parkähnlicher angelegter Bereich steht allen Eigentümern zur Verfügung.
Die Wohnung ist bis 10/2026 vermietet. Monatliche Mieteinnahme 439,-- exkl. Ust. Ein Sanierungsdarlehen (ca. € 10.400,-) ist nicht im Kaufpreis enthalten. Dieses wird jedoch über die Rücklagen abgerechnet.
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Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichHarb und Partner ImmobilientreuhandFrau Silvia Harb
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