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Penthouse
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Topmoderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage der Gamsstadt

2.850.000 €

149 m²4 Zimmer

Preis / m²19.127,52 €

Etage-

Baujahr2009

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group

6370 KITZBÜHEL

Diese modern gestaltete Stadt-Appartement wurde auf der straßenabgewandten Seite eines Wohnhauses integriert, komplett neu ausgestattet und renoviert. Unverbaute Ausblicke auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, den Hahnenkamm sowie die in Südberge können Sie in aus den verschiedenen Zimmern dieser Wohneinheit genießen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine lockere, städtisch geprägte Bebauung aus. Die bezaubernde Altstadt der Gamsstadt können Sie bequem in ca. fünf Minuten fußläufig erreichen, dessen dynamische Fußgängerzone mit edlen Boutiquen, erlesenen Restaurants und noblen Bars aufwartet. Auch die Hornbahn und die herrlichen Wander- und Spazierwege am Fuße des Kitzbüheler Horns können Sie von hier aus problemlos zu Fuß erreichen. Und wer es lieber etwas bequemer mag, die Bushaltestation befindet sich in unmittelbarer Nähe dieses Zuhauses. Die attraktiven Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie zB zahlreiche Golfplätze sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.850.000 €

Kaufpreis pro m²19.127,52 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Penthouse

Baujahr 2009, Neuwertig

Wohnfläche 149 m²

Nutzfläche 17 m²

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Tiefgarage

1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

30,52 kWh/(m²a)

Beschreibung

Mit diesem Eigenheim, erwirbt man eine topmoderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Kitzbühel. Das Appartement mit einer reinen Wohnfläche von 149 m² wurde aktuell komplett renoviert und in einem sehr ansprechenden, geradlinig modernem Stil ausgestattet. Das gesamte Objekt wurde mit wunderschönen Eichenholzdielen, edlen Holzwandelementen und raumhohen Türen versehen; ein stylischer Treppenaufgang mit schmiedeeisernem Geländer führt in die Galerie, in der, wie auch im Essbereich der Sichtdachstuhl ein überaus gemütliches Wohnraumflair vermittelt.

Der Eingangsbereich empfängt mit einer Garderobe, einem Gäste-WC und einem Badezimmer, welches sich das Gäste- und das Kinderzimmer teilen. Zum Kitzbüheler Horn hin ausgerichtet befindet sich das Masterschlafzimmer mit einem Badezimmer en suite. Die Badezimmer wurden qualitativ hochwertig, in aparter Optik umgesetzt und auch hier kamen nur beste Materialien zum Einsatz.

Der großzügige Wohn-/Küchenbereich ermöglicht den direkten Zugang zum ost- /südlich ausgerichteten Balkon/Freisitz, der sich wunderbar für ein ausgiebiges Frühstück anbietet. Die geräumige Profiküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und der modische Kaminofen mit der gefälligen Lounge-Ecke gibt dem Essbereich zudem Behaglichkeit. Stilsicher passt sich der bereits erwähnte Treppenaufgang in den gesamten Wohnbereich ein; die Galerie beherbergt eine TV- & Lese-Lounge mit "Kaiserblick" sowie einen Bürobereich, der ausreichend Platz für zwei Arbeitstische bietet - im Bedarfsfall ist hier auch noch eine zusätzliche Schlafgelegenheit vorhanden.

Zu diesem Zuhause gehört im Unterschoss des besonders gepflegten Mehrfamilienhauses ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz mit ca. 15 m², welcher aufgrund seiner Lage Platz für zwei Fahrzeuge bietet.