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DPC | Moderne Büros Nähe Naschmarkt

16.967
 
707 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1040 Wien
Das moderne Gebäude ist zwischen der Staatsoper, Naschmarkt und Freihausviertel gelegen.

In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Cafes, Theater, Museen, Geschäfte, etc.
Das Haus verfügt über einen Concierge-Service und einer Garage im UG.

Öffentliche Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U1, U2, U4 (Karsplatz)
Autobus: 59A
Straßenbahn: 1, 62
Badener Bahn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten16.966,92 €
Preis pro m²23,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto14.139,1 €
USt. Gesamtbelastung2.827,82 €
Miete11.953,37 €
USt. Miete2.390,67 €
Miete14.344,04 €
Betriebskosten2.185,73 €
USt. Betriebskosten437,15 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1978, Parkett
Nutzfläche 707,3 m²
Abstellraum

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Modernes Bürohaus Nähe TU/Naschmarkt

Im 3. Stock befindet sich das ca. 707 m² große Büro. Das Layout kann nach Absprache mit dem Eigentümer geändert werden, da die meisten Wände in Leichtbauweise sind.

Ausstattung
• Lift
• Klimananlage
• Teeküche
• Doppelboden mit Teppich
• Bodendosen
• Spiegelrasterleuchten
• öffenbare Fenster
• Concierge Service
• Tiefgarage im Haus

Verfügbare Einheiten:
Top 3.1 ca. 707,30 m² EUR 18,00/m²
Top 3.2 ca. 316,11 m² EUR 18,00/m²
Top 3.3 ca. 249,70 m² EUR 18,00/m²
Top 9.3 ca. 218,64 m² EUR 19,00/m²

Betriebskosten: € 4,10/m² netto inkl. Heizung und Kühlung
Heiz-/Kühlkostenakonto: € 1,01/m² netto/Monat

Kaution 6 BMM
Provision 3 BMM

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